474 900$
ULS : 24341407
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
723 Rue Western, Waterloo
Votre famille aura un coup de coeur pour cette solide construction tout brique rénovée avec goût. Dotée d'un intérieur moderne, vous y trouverez une cuisine de rêve avec tout l'espace souhaité pour préparer vos repas festifs. Les nombreuses pièces de bonnes dimensions (dont les 4 chambres) feront en sorte que chacun des membres de la famille puisse y trouver son petit coin douillet. La cour intime ceinturée de verdure bénéficie d'un aménagement extérieur réalisé avec soin et vous permettra d'y forger de beaux souvenirs. Sise dans un secteur de choix à proximité du lac et de la piste cyclable; soyez premier à découvrir cette propriété unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN LALUMIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
La propriété modernisée avec soin vous offre un rez-de-chaussée muni d'un hall d'entrée, d'un salon où il fait bon relaxer, d'une cuisine inspirante, d'une salle à manger où vous apprécierez les moments causerie, de 3 chambres de bonnes dimensions dont la principale dotée d'un walk-in de 5' X 4.4', puis une salle de bain avec douche indépendante.
Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale pour les jeux intérieur, d'une chambre à coucher qui pourrait bien plaire à votre ado, d'une salle de séjour, d'un très pratique rangement, d'une salle de lavage puis d'une chambre froide.
Le garage de 11.4' X 21.4' n'est pas chauffé mais vous offre un espace parfait pour garer la voiture ou pour bricoler.
L'aménagement extérieur est incroyable; rien n'a été négligé. Une immense terrasse incluant un espace spa et un espace gazebo vous y attend et vous permettra de profiter pleinement de votre terrain intime bordé de haies. Un petit coin du terrain a été aménagé de 2 bacs à jardin pour vos récoltes estivales.
Située sur un coin de rue dans un superbe secteur à proximité de l'autoroute, des écoles, d'un parc, de la piste cyclable, du lac et du transport en commun; voici la familiale que vous attendiez!
Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale pour les jeux intérieur, d'une chambre à coucher qui pourrait bien plaire à votre ado, d'une salle de séjour, d'un très pratique rangement, d'une salle de lavage puis d'une chambre froide.
Le garage de 11.4' X 21.4' n'est pas chauffé mais vous offre un espace parfait pour garer la voiture ou pour bricoler.
L'aménagement extérieur est incroyable; rien n'a été négligé. Une immense terrasse incluant un espace spa et un espace gazebo vous y attend et vous permettra de profiter pleinement de votre terrain intime bordé de haies. Un petit coin du terrain a été aménagé de 2 bacs à jardin pour vos récoltes estivales.
Située sur un coin de rue dans un superbe secteur à proximité de l'autoroute, des écoles, d'un parc, de la piste cyclable, du lac et du transport en commun; voici la familiale que vous attendiez!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 30' 11" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Pas chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 78' 5" irr.
Superficie du terrain
674,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in de 5' X 4.4'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Thermopompe fournaise
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 245 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 938 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 3 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, lave-vaisselle, store, balayeuse centrale et accessoires, spa, abri-soleil, 2 bacs à jardin, tringles et rideaux, ouvre porte de garage.
Exclusions
2 bornes de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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