779 900$
Nouveauté
ULS : 15895434
Maison à étages
à vendre
72 Rue de Lévis, Granby
Située au 72, rue de Lévis à Granby, cette vaste propriété avec garage double, au look unique vous séduira dès le premier regard par son magnifique terrain boisé de plus de 20 000 pi², soigneusement aménagé et offrant une intimité remarquable.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 912 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Alliant à merveille le style farmhouse à l'intérieur et une touche de charme rustique à l'extérieur , cette demeure au style classique qui traverse les époques a bénéficiée de nombreuses rénovations de qualité au fil des années, mettant en valeur des matériaux nobles et intemporels. Lumineuse à souhait grâce à sa généreuse fenestration et ses superbes baies vitrées, elle propose des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine entièrement rénovée, dotée d'un immense îlot central avec comptoir lunch, d'armoires modernes et d'un vaste espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, ainsi que sur un salon spacieux et lumineux à l'avant.
Le rez-de-chaussée comprend également une splendide salle de bain rénovée avec douche vitrée et bain autoportant, en plus des installations laveuse-sécheuse. Les planchers ont été soigneusement remis à neuf, incluant céramique et bois franc sablé et huilé partout au rez-de-chaussée.
À l'étage, un magnifique escalier en bois vous mène vers quatre chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une grande chambre principale. Certaines pièces offrent de charmants plafonds mansardés, ajoutant cachet et caractère. Une seconde salle de bain avec bain sur pattes complète cet étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale mise à jour, une salle de cinéma maison ainsi qu'un espace atelier et rangement très pratique.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce au grand balcon en bois agrandi, à la piscine hors terre et au spa, le tout dans un environnement paisible entouré d'arbres matures. Terrain de coin de rue offrant un seul voisin adjacent pour encore plus de tranquillité.
Un atout majeur : le garage double détaché avec vaste pièce à l'étage, actuellement aménagée en atelier, offrant un potentiel exceptionnel selon vos besoins (loisirs, bureau, gym, etc.).
Idéalement située à proximité des parcs, garderies et services, cette propriété clé en main est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet.
À noter :
La vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se relocalisent dans une propriété à leur entière satisfaction.
Les installations septiques sont conçues pour trois chambres à coucher.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine entièrement rénovée, dotée d'un immense îlot central avec comptoir lunch, d'armoires modernes et d'un vaste espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, ainsi que sur un salon spacieux et lumineux à l'avant.
Le rez-de-chaussée comprend également une splendide salle de bain rénovée avec douche vitrée et bain autoportant, en plus des installations laveuse-sécheuse. Les planchers ont été soigneusement remis à neuf, incluant céramique et bois franc sablé et huilé partout au rez-de-chaussée.
À l'étage, un magnifique escalier en bois vous mène vers quatre chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une grande chambre principale. Certaines pièces offrent de charmants plafonds mansardés, ajoutant cachet et caractère. Une seconde salle de bain avec bain sur pattes complète cet étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale mise à jour, une salle de cinéma maison ainsi qu'un espace atelier et rangement très pratique.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce au grand balcon en bois agrandi, à la piscine hors terre et au spa, le tout dans un environnement paisible entouré d'arbres matures. Terrain de coin de rue offrant un seul voisin adjacent pour encore plus de tranquillité.
Un atout majeur : le garage double détaché avec vaste pièce à l'étage, actuellement aménagée en atelier, offrant un potentiel exceptionnel selon vos besoins (loisirs, bureau, gym, etc.).
Idéalement située à proximité des parcs, garderies et services, cette propriété clé en main est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet.
À noter :
La vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se relocalisent dans une propriété à leur entière satisfaction.
Les installations septiques sont conçues pour trois chambres à coucher.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 34' 2" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 912 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Pièce au dessus du garage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' 5" X 124' irr.
Superficie du terrain
1 859,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lac/Séch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système osmose inversé, lampe UV, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 600 $
- Total
- 416 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 646 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, spa, piscine et accessoires, meuble brun cuisine, rideaux et pôles, toiles, ouvre porte de garage, osmose inversé et lampe uv.
Exclusions
Projecteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%