110 000$
ULS : 27742253
Maison à un étage et demi
à vendre
7193 Rue Wolfe, Lac-Mégantic
Excellent rapport qualité/prix, située à quelques minutes des principaux employeurs du secteur industriel. Accès rapide aux routes, grande cour arrière avec pommiers et possibilité de potager. Idéale pour travailleurs du secteur ou investisseurs. Plusieurs rénovations extérieures déjà effectuées : toiture et fenestration remplacées. Il ne reste que l'intérieur à aménager selon vos goûts et vos projets! 2 chambres, beau garage, bon voisinage et près des services. Une excellente occasion pour bricoleur souhaitant investir à petit prix et créer un espace unique à son image. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Le vendeur exige avant toute visite et présentation de promesse d'achat que l'acheteur présente une lettre de préapprobation hypothécaire récente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
84,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Fixes
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Section arrière (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Fond de terre, Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bain (2026, 1), Revêtement de la toiture (2025, 1), Chauffage (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 220' 6"
Superficie du terrain
1 256,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Toit mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 700 $
- Total
- 107 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 431 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 1 485 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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