515 000$
ULS : 26812498
Maison de plain-pied
à vendre
718 Rue Poitras, Magog
Grande propriété de style «split-level» offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une grande famille. Vous serez charmés par la vue sur le mont Orford depuis le salon ainsi que de la chambre à coucher principale. Située à Magog, son emplacement est parfait pour les familles, avec un joli parc boisé directement en face de la propriété et une école à proximité. À distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute. Espace, fonctionnalité et localisation stratégique s'allient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
629,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Centre-ville, lac
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
'Split Level'
Dimensions :
5'2" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 19'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
En 'L' - Poêle au bois
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau actuel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 700 $
- Total
- 378 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 632 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 851 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 956 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaire dans le bureau, pôles et rideaux des 2 chambres en haut et de la chambre au sous-sol, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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