474 750$
ULS : 27079234
Maison à étages
à vendre
70 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin
Domaine du Lac des Sittelles. Terrain entièrement aménagé avec goût et amour. Vous recherchez une retraite paisible à 125 kilomètres de Montréal, dans un environnement écologique protégé par des résidents soucieux et engagés. Vous avez trouvé. Cette propriété aux allures attrayantes offre deux chambres au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger à aires ouvertes avec plafond cathédral et une imposante fenestration. La mezzanine de l'étage pourra loger la chambre principale, ou un espace bureau pour le télétravail ou encore un dortoir pour les enfants ou petits-enfants. De bien beaux souvenirs à en perspective.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Addenda
Vous rêvez de tranquillité, d'un retraite paisible loin du bruit de la ville. Un endroit où vous déposer aprés une semaine laborieuse. Bienvenue au 70 rue du Lac des sittelles à Austin.
L'Estrie avec ses montagnes environnantes séduira les amateurs de sports d'hiver. Les amateurs de ski seront bien servis:
À 15 minutes du Mont Orford
À 20 minutes de Owls Head
À 20 minutes de Bromont, à 30 minutes de Sutton
Sans compter les sentiers de ski de fond et de raquettes avoisinants. Vous préférez l'été: pas de souci. Le site écologique du Lac des Sittelles s'offre à vous: 4 plages privées,
aménagées sont accessibles en exclusivité au membre du domaine
- Sentiers pédestres
- Terrain de tennis
Un coin de vie convivial, sécuritaire où l'harmonie d'un bon voisinage règne. À 10 minutes de Magog et 20 minutes de Sherbrooke, vos moindres désirs et besoins seront assouvis sans problème.
Découvrez ce refuge quatre saisons niché au coeur du Domaine écologique du Lac des Sittelles, là où la nature semble vous accueillir à bras ouverts dès votre arrivée.
Vous venez de franchir le seuil et le rez-de-chaussée à aires ouvertes s'ouvre devant vous comme un véritable tableau vivant. Le plafond cathédral au revêtement de bois chaleureux, amplifie la lumière qui traverse la façade aux imposantes fenêtres logées sur les deux étages offrant une vue imprenable qui serpente la route tortueuses qui traverse le boisé. La lumière pénètre et laisse entrer l'énergie apaisante des saisons.
À l'étage une mezzanise toute en retrait domine l'espace. Mille possibilités s'offrent à l'acheteur. Actuellement aménagé en coin sommeil pour les invités, elle peut aisément devenir une chambre principale enveloppante pour les maîtres des lieux, accompagnée d'un espace télétravail au besoin pour créer, réfléchir ou simplement se recentrer en toute tranquillité. À vous de décider.
La cuisine laboratoire facilitera le travail du cuisinier, équipée d'appareils performants, JENN-AIR, MICRO-ONDES, RÉFRIGÉRATEUR. C'est une invitation à la convivialité. Récemment remise à neuf, les cabinets de cuisione de style Shaker ajoutent une touche de modernité tandis que la salle de bain, fraîchement rénovée propose de généreux espaces de rangements pour vous simplifier le quotidien.
Le sous-sol se divise en deux zones.
Celle de plus de 6 pieds de hauteur offre un potentil infini: une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de séjour attenante, une salle de lavage pour y loger les appreils de lessive.
La vaste salle mécanique située en retrait devient alors l'espace idéal pour ranger vos équipements sportifs et autres
objets.
Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un espace d'inspiration , de détente et de reconnexion où à chaque instant de nouveaux projets prendront forme, de nouveaux rêves pourront voir le jour et de nouveaux souvenirs meubler vos mémoires.
Planifiez dès maintenant votre visite. Une nouvelle histoire pourrait naître ici.
L'Estrie avec ses montagnes environnantes séduira les amateurs de sports d'hiver. Les amateurs de ski seront bien servis:
À 15 minutes du Mont Orford
À 20 minutes de Owls Head
À 20 minutes de Bromont, à 30 minutes de Sutton
Sans compter les sentiers de ski de fond et de raquettes avoisinants. Vous préférez l'été: pas de souci. Le site écologique du Lac des Sittelles s'offre à vous: 4 plages privées,
aménagées sont accessibles en exclusivité au membre du domaine
- Sentiers pédestres
- Terrain de tennis
Un coin de vie convivial, sécuritaire où l'harmonie d'un bon voisinage règne. À 10 minutes de Magog et 20 minutes de Sherbrooke, vos moindres désirs et besoins seront assouvis sans problème.
Découvrez ce refuge quatre saisons niché au coeur du Domaine écologique du Lac des Sittelles, là où la nature semble vous accueillir à bras ouverts dès votre arrivée.
Vous venez de franchir le seuil et le rez-de-chaussée à aires ouvertes s'ouvre devant vous comme un véritable tableau vivant. Le plafond cathédral au revêtement de bois chaleureux, amplifie la lumière qui traverse la façade aux imposantes fenêtres logées sur les deux étages offrant une vue imprenable qui serpente la route tortueuses qui traverse le boisé. La lumière pénètre et laisse entrer l'énergie apaisante des saisons.
À l'étage une mezzanise toute en retrait domine l'espace. Mille possibilités s'offrent à l'acheteur. Actuellement aménagé en coin sommeil pour les invités, elle peut aisément devenir une chambre principale enveloppante pour les maîtres des lieux, accompagnée d'un espace télétravail au besoin pour créer, réfléchir ou simplement se recentrer en toute tranquillité. À vous de décider.
La cuisine laboratoire facilitera le travail du cuisinier, équipée d'appareils performants, JENN-AIR, MICRO-ONDES, RÉFRIGÉRATEUR. C'est une invitation à la convivialité. Récemment remise à neuf, les cabinets de cuisione de style Shaker ajoutent une touche de modernité tandis que la salle de bain, fraîchement rénovée propose de généreux espaces de rangements pour vous simplifier le quotidien.
Le sous-sol se divise en deux zones.
Celle de plus de 6 pieds de hauteur offre un potentil infini: une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de séjour attenante, une salle de lavage pour y loger les appreils de lessive.
La vaste salle mécanique située en retrait devient alors l'espace idéal pour ranger vos équipements sportifs et autres
objets.
Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un espace d'inspiration , de détente et de reconnexion où à chaque instant de nouveaux projets prendront forme, de nouveaux rêves pourront voir le jour et de nouveaux souvenirs meubler vos mémoires.
Planifiez dès maintenant votre visite. Une nouvelle histoire pourrait naître ici.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 24' 6"
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 025 pi²
Type de fenestration
thermos, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale à aménager (SS)
Armoires de cuisine
récente - style Shaker, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 7" X 114' 9" irr.
Superficie du terrain
14 415,17 pi²
Eau (accès)
accès à 4 plages du Lac des Sittelles, Accès (LAC)
Topographie
En montagne, Plat, En pente
Vue
Sur le boisé et la nature
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires mélamine récente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mezzanine
pièce à aménager
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 21'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle combustion lente
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 010 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 1 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, literie, les accessoires, les appareils électroménagers, lampes et fixtures, vaisselle, stores, rideaux et pôles à rideaux, poêle à combustion lente du sous-sol, accessoires de foyer de l'étage, la télé murale, déshumidificateur, le chauffe-eau,, les deux remises à jardin,, ensemble de patio avec 4 chaises, le canot et ses rames, le bois de chauffage restant remisé au sous-sol et à l'extérieur, au moment de l'acte notarié. quelques outils à jardin
Exclusions
Certains éléments décoratifs à la discrétion du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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