5 890 000$
ULS : 11156398
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
70 Carré Copp, Stanstead - Canton
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Une rareté au coeur du village de Georgeville. Clé en main. Luxueuse contemporaine 2013 de 4 chambres, 2 s. bains, aux plafonds élevés, abondante fenestration et luminosité, finis recherchés. Un coin de campagne privé de + 2,5 acres. Terrain plat entouré d'arbres matures, ruisseau, ayant + 275 pieds de rive; bord de l'eau au fond sablonneux, vue superbe vers le mt Éléphant et coucher de soleil. Aménagement paysager soigné, véranda grillagée ouvrant sur terrasse et spa. Garage double intégré + garage double détaché. À proximité du parc, tennis, Auberge Restaurant McGowan, studio d'artistes et magasin général.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style « Greek Revival » et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
INCLUSIONS.
- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers de la cuisine (profondeur des armoires de cuisine) : réfrigérateur (Subzero) fini laqué, congélateur (Subzero) fini laqué, four encastré (Wolf), lave-vaisselle (Bosh) fini laqué, plaque à induction (wolf), brûleur à gaz séparé (Wolf), espace 'Breakfast Nook' avec micro-ondes. Laveuse et sécheuse à chargement avant côte à côte sur piédestal (Electrolux). Meubles meublants (liste à suivre). Quai, embarcations, ainsi que les équipements suivants : Détecteur d'incendie (relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) (x2), système d'alarme (relié), thermopompes murales (x5), système de filtration d'eau, génératrice 48KW, spa et autres: interphone, hauts-parleurs intégrés, unité chauffage infra-rouge (x2), système de caméras (x9 caméras). Possibilité d'acheter le tracteur et les accessoires (à discuter).
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme, fini laque italienne tel les armoires et comptoirs de quartz.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres aux finis recherchés; tuiles porcelaine italienne aux murs, vanité en acrylique.
- Véranda grillagée 3 saisons s'ouvre sur une terrasse en béton avec Spa de marque Jacuzzi (6 personnes).
- Plage sablonneuse, quai amovible et passerelle de 100 pi. 3-5 pieds d'eau au bout du quai.
- Filage électrique souterrain.
- Entrée de cour avec guérite électrique/interphone à la rue.
- Système de caméras avec visuel sur tout le terrain.
- Embarcations: Bateau Larson 21 pieds (2001), noir et blanc, moteur 'inboard/outboard' 260CV. Chaloupe Lund en aluminium ±14pi, moteur Honda 4temps/15CV. Kayak tandem.
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style « Greek Revival » et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
INCLUSIONS.
- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers de la cuisine (profondeur des armoires de cuisine) : réfrigérateur (Subzero) fini laqué, congélateur (Subzero) fini laqué, four encastré (Wolf), lave-vaisselle (Bosh) fini laqué, plaque à induction (wolf), brûleur à gaz séparé (Wolf), espace 'Breakfast Nook' avec micro-ondes. Laveuse et sécheuse à chargement avant côte à côte sur piédestal (Electrolux). Meubles meublants (liste à suivre). Quai, embarcations, ainsi que les équipements suivants : Détecteur d'incendie (relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) (x2), système d'alarme (relié), thermopompes murales (x5), système de filtration d'eau, génératrice 48KW, spa et autres: interphone, hauts-parleurs intégrés, unité chauffage infra-rouge (x2), système de caméras (x9 caméras). Possibilité d'acheter le tracteur et les accessoires (à discuter).
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme, fini laque italienne tel les armoires et comptoirs de quartz.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres aux finis recherchés; tuiles porcelaine italienne aux murs, vanité en acrylique.
- Véranda grillagée 3 saisons s'ouvre sur une terrasse en béton avec Spa de marque Jacuzzi (6 personnes).
- Plage sablonneuse, quai amovible et passerelle de 100 pi. 3-5 pieds d'eau au bout du quai.
- Filage électrique souterrain.
- Entrée de cour avec guérite électrique/interphone à la rue.
- Système de caméras avec visuel sur tout le terrain.
- Embarcations: Bateau Larson 21 pieds (2001), noir et blanc, moteur 'inboard/outboard' 260CV. Chaloupe Lund en aluminium ±14pi, moteur Honda 4temps/15CV. Kayak tandem.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 9" X 54' 11" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Laquée, comptoirs quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Vanités en acrylique, céramique murale porcelaine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 4" X 670' 11" irr.
Superficie du terrain
10 452,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Bordé par ruisseau
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Portail à l'entrée sur la rue, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Coeur du village, tennis, centre communautaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italiennes
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 19'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Foyer au gaz
Espace détente/lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
S. b. attenante à la chambre pri
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Bain + Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Bain + Douche indépendante
Véranda grillagée 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Syst filtration d'eau, Génératrice, Spa et autres
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (275)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 908 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 900 $
- Total
- 2 713 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 818 $
- Scolaire (2023)
- 1 392 $
- Total
- 9 210 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 288 $
- Total
- 2 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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