559 000$
Nouveauté
ULS : 22930379
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Girard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Découvrez cette propriété située sur une rue paisible. Architecture mid-century, presque entièrement refaite à neuf. Elle vous offre un intérieur moderne avec des espace de vie à aires ouvertes. Vous serez charmés par les grandes fenêtres du salon, permettant à la lumière naturelle d'entrer, la dimension généreuse des pièces dont la cuisine et les SDB ainsi que l'espace qu'offre le sous-sol. Le foyer d'origine au salon, ajoute au style de la maison créant une ambiance chaleureuse tout en s'intégrant harmonieusement au décor moderne. Cette maison clé en main est prête à accueillir un couple ou une famille pour y créer de nouveaux souvenirs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
127,42 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette belle propriété ayant fait l'objet de rénovations majeures, réalisées avec soin. Elle présente maintenant un intérieur chaleureux et adapté au goût du jour mettant en valeur des matériaux modernes: grandes pièces à aires ouvertes, luminaires encastrés, grandes fenêtres, cuisine moderne et salles de bain spacieuses.
L'entrée principale, située à l'avant de la maison, se fait directement au rez-de-chaussée, permettant d'accéder de plain-pied à un hall d'entrée doté de deux espaces de rangement. On découvre ensuite un bel espace de vie à aires ouvertes composé du salon muni d'un foyer au bois, de la salle à manger agrémentée de deux grandes portes vitrées qui permettent l'accès au balcon. Sur ce même étage se trouve également une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain complète au format généreux ainsi que deux chambres à coucher.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires, une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de bain de grande dimension incluant l'espace laveuse-sécheuse. Dans l'une des pièces du sous-sol se trouve une porte donnant sur l'extérieur, offrant une entrée indépendante idéale pour plus de commodité ou pour un aménagement distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Cette superbe maison est non seulement à proximité des commodités dont épicerie, pharmacie, parc et école primaire. Elle se trouve également à seulement 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke. En somme, une magnifique maison clé en main, rénovée au goût du jour, prête à accueillir un couple ou une famille désirant profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de la ville.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Académie du Sacré-Coeur et Marie-Immaculée.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
L'entrée principale, située à l'avant de la maison, se fait directement au rez-de-chaussée, permettant d'accéder de plain-pied à un hall d'entrée doté de deux espaces de rangement. On découvre ensuite un bel espace de vie à aires ouvertes composé du salon muni d'un foyer au bois, de la salle à manger agrémentée de deux grandes portes vitrées qui permettent l'accès au balcon. Sur ce même étage se trouve également une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain complète au format généreux ainsi que deux chambres à coucher.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires, une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de bain de grande dimension incluant l'espace laveuse-sécheuse. Dans l'une des pièces du sous-sol se trouve une porte donnant sur l'extérieur, offrant une entrée indépendante idéale pour plus de commodité ou pour un aménagement distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Cette superbe maison est non seulement à proximité des commodités dont épicerie, pharmacie, parc et école primaire. Elle se trouve également à seulement 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke. En somme, une magnifique maison clé en main, rénovée au goût du jour, prête à accueillir un couple ou une famille désirant profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de la ville.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Académie du Sacré-Coeur et Marie-Immaculée.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 32' 10" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
127,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 5" X 69' 9" irr.
Superficie du terrain
859,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol / aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 800 $
- Total
- 319 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 640 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 819 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%