1 499 000$
ULS : 20252946
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 938,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Il y a des propriétés comme celle-ci qui vous donnent le goût de vivre tout simplement votre rêve.
Bord de l'eau, ici, vous avez une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Orford et le magnifique paysage qui l'entoure.
Vous profiterez des couchers de soleil romantiques.
Propriété surprenante avec une fenestration abondante et baignée par la lumière du jour. Nichée sur un grand terrain intime de plus de 43 000 pieds carrés surplombant le lac.
Le chaleureux hall d'entrée, doté d'un lustre hors pair, vous conduit dans la luxueuse cuisine équipée d'électroménagers inoxydables dont une cuisinière au gaz : le nec le plus ultra.
Cette cuisine de chef est munie d'armoires en merisier, de comptoirs en granit, d'un bloc de boucher en merisier et d'électroménagers haut de gamme encastrés.
De la salle à manger votre regard est attiré par la paisible surface du lac Orford ; l'un des lacs le plus profond et le plus propre au Québec.
Sur le même étage, la chambre des maîtres avec son plafond de 12 pieds de haut fait office d'autorité. Elle est majestueuse et peut être vendue avec les meubles qui l'habitent. Elle partage la hauteur de son plafond avec la salle de bain qui est équipée d'une douche italienne d'un grand comptoir sans pied ainsi que d'une armoire. Une deuxième salle de bain complète se trouve au rez-de-jardin ainsi que la salle de lavage.
L'intimité de cette propriété vous ressemble, calme, sobre et discrète, alors qu'à certains égards, elle semble flamboyante : Mais quel contraste !
Au rez-de-jardin, le plancher est chauffant, on y retrouve le salon équipé d'un foyer de masse avec four de pain/pizza, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète. Le foyer de masse est un ''most'' elle garde sa chaleur plus longtemps que les foyers ordinaires ce qui agrémente la vie dans cette propriété pendant les froides journées hivernales.
Le vide sanitaire est tempéré (14-16 °C) et est aménagé en cellier pouvant accueillir plus de 200 bouteilles de vin.
À l'extérieur, le terrain est convenablement aménagé et est équipé pour le vivre dehors :
- Balcon et terrasse en béton estampé avec vue sur le lac et préparée pour l'installation d'un spa
- Pas de voisin immédiat, remise électrifier
- Terrain bien drainé, grande capacité de stationnements
- Le paysage qui l'entoure est témoin de l'intimité qui réside en ce lieu.
LES ATOUTS INDÉNIABLES :
- Thermopompe murale,
- Chauffage électrique radiant programmable,
- Électricité et plomberie refaites en 2015
- Propriété constituée de 3 numéros de lot distincts dont un 2e est bâtissable
- Terrain boisé, bordé d'une haie de cèdres, clôturé et traversé par un ruisseau
- Accès direct entre l'impasse et le Lac Orford
- Terrasse extérieure aménagée de 60 pi² avec foyer pour une capacité d'accueil de plus de 20 personnes
Accès au Lac Orford
- Lac profond de plus de 150 pieds, alimenté par des sources naturelles, sans algues
- Navigation permise et bateaux à moteur autorisés
Bord de l'eau, ici, vous avez une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Orford et le magnifique paysage qui l'entoure.
Vous profiterez des couchers de soleil romantiques.
Propriété surprenante avec une fenestration abondante et baignée par la lumière du jour. Nichée sur un grand terrain intime de plus de 43 000 pieds carrés surplombant le lac.
Le chaleureux hall d'entrée, doté d'un lustre hors pair, vous conduit dans la luxueuse cuisine équipée d'électroménagers inoxydables dont une cuisinière au gaz : le nec le plus ultra.
Cette cuisine de chef est munie d'armoires en merisier, de comptoirs en granit, d'un bloc de boucher en merisier et d'électroménagers haut de gamme encastrés.
De la salle à manger votre regard est attiré par la paisible surface du lac Orford ; l'un des lacs le plus profond et le plus propre au Québec.
Sur le même étage, la chambre des maîtres avec son plafond de 12 pieds de haut fait office d'autorité. Elle est majestueuse et peut être vendue avec les meubles qui l'habitent. Elle partage la hauteur de son plafond avec la salle de bain qui est équipée d'une douche italienne d'un grand comptoir sans pied ainsi que d'une armoire. Une deuxième salle de bain complète se trouve au rez-de-jardin ainsi que la salle de lavage.
L'intimité de cette propriété vous ressemble, calme, sobre et discrète, alors qu'à certains égards, elle semble flamboyante : Mais quel contraste !
Au rez-de-jardin, le plancher est chauffant, on y retrouve le salon équipé d'un foyer de masse avec four de pain/pizza, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète. Le foyer de masse est un ''most'' elle garde sa chaleur plus longtemps que les foyers ordinaires ce qui agrémente la vie dans cette propriété pendant les froides journées hivernales.
Le vide sanitaire est tempéré (14-16 °C) et est aménagé en cellier pouvant accueillir plus de 200 bouteilles de vin.
À l'extérieur, le terrain est convenablement aménagé et est équipé pour le vivre dehors :
- Balcon et terrasse en béton estampé avec vue sur le lac et préparée pour l'installation d'un spa
- Pas de voisin immédiat, remise électrifier
- Terrain bien drainé, grande capacité de stationnements
- Le paysage qui l'entoure est témoin de l'intimité qui réside en ce lieu.
LES ATOUTS INDÉNIABLES :
- Thermopompe murale,
- Chauffage électrique radiant programmable,
- Électricité et plomberie refaites en 2015
- Propriété constituée de 3 numéros de lot distincts dont un 2e est bâtissable
- Terrain boisé, bordé d'une haie de cèdres, clôturé et traversé par un ruisseau
- Accès direct entre l'impasse et le Lac Orford
- Terrasse extérieure aménagée de 60 pi² avec foyer pour une capacité d'accueil de plus de 20 personnes
Accès au Lac Orford
- Lac profond de plus de 150 pieds, alimenté par des sources naturelles, sans algues
- Navigation permise et bateaux à moteur autorisés
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 23' 11" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 938,50 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X
Superficie du terrain
3 814,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Sentier pédestre, Golf, Autoroute, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Télé / Foyer
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de masse au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (198)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Hydro-Kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 100 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 832 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 2 261 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : - Cuisinière aux gaz - Four de cuisine - Hotte de cuisine - Laveuse et sécheuse, - Lustres et luminaires, - Stores ordinaires et stores motorisés - Thermopompe murale (climatisation et chauffage) - 5 cordes de bois - Foyer de masse au bois avec four à pain/pizza - Système d'alarme et caméras de sécurité - Adoucisseur d'eau (2024) et filtreur d'eau (2021) - Génératrice et système de connexion - Quai de mise à l'eau
Exclusions
Tableaux, peintures, instruments de musique et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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