425 000$
Nouveauté
ULS : 15840538
Maison de plain-pied
à vendre
6960 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Jolie propriété de plain-pied ayant subi des rénovations importantes au cours des dernières années. 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, et une 4ième chambre au sous-sol. Très vaste cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de bois et un bel îlot de 7.5 pieds avec comptoir de granit. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds sera idéal pour vos enfants! En plus de la 4ième chambre, on y retrouve une salle familiale, une pièce de rangement et la salle mécanique avec un coin atelier et un espace réservé à la buanderie. Cour arrière avec superbe vue de la nature environnante. À moins de 10 minutes du centre-ville! FAUT VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6960 rue St-François Nord à Sherbrooke (secteur Brompton)
LE SITE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la nature environnante! On s'y sent comme à la campagne tout en étant situé à +/- 10 minutes du centre-ville. Le lot situé à l'arrière est zoné agricole donc, en plus de bénéficier de la magnifique VUE, vous n'aurez aucun voisin direct à l'arrière. Le terrain est de forme triangulaire, plusieurs espaces ont encore un grand potentiel d'aménagement.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et un salon de bonne dimension. Les pièces sont lumineuses. La cuisine de qualité supérieure a été récupérée puis ajustée à l'espace de la pièce : armoires de bois, comptoirs de céramique, grand îlot de 7.5 pieds avec comptoir de granit, beaucoup de rangement! De la salle à manger, vous apprécierez la splendide vue de votre cour arrière et de la nature environnante.
Le sous-sol est d'une hauteur de 6 pieds. L'espace salle familiale est grand, idéal comme salle de jeu pour les enfants. Une 4ième chambre s'y retrouve (fenêtre non conforme), à laquelle est adjacente une pièce de rangement très pratique. La salle mécanique est faite en longueur, une partie fait office de petit atelier et une autre sert de buanderie.
LES RÉNOVATIONS RÉCENTES
Il y a eu beaucoup d'amour et d'énergie déployées ici au cours des dernières années, voici quelques exemples en rafale: toiture 2022, rallonge du bâtiment principal (2 chambres et une salle de bain additionnelle), ajout du hall d'entrée avant, ancien revêtement extérieur de brique retiré, isolation et isolation du nouveau revêtement de fibrociment, sous-sol refait au complet, 6 fenêtres changées, porte patio changée, revêtements de plancher du sous-sol et du rez-de-chaussée, plafonds du rez-de-chaussée avec finition de Ogees, convectair et thermostats électroniques, 2 salles de bain rénovées au complet, cuisine de qualité supérieur achetée seconde main et ajustée sur mesure pour l'espace, patio arrière, stationnement en ardoise broyée.
* Certificat de localisation 2023 au dossier.
LE SITE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la nature environnante! On s'y sent comme à la campagne tout en étant situé à +/- 10 minutes du centre-ville. Le lot situé à l'arrière est zoné agricole donc, en plus de bénéficier de la magnifique VUE, vous n'aurez aucun voisin direct à l'arrière. Le terrain est de forme triangulaire, plusieurs espaces ont encore un grand potentiel d'aménagement.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et un salon de bonne dimension. Les pièces sont lumineuses. La cuisine de qualité supérieure a été récupérée puis ajustée à l'espace de la pièce : armoires de bois, comptoirs de céramique, grand îlot de 7.5 pieds avec comptoir de granit, beaucoup de rangement! De la salle à manger, vous apprécierez la splendide vue de votre cour arrière et de la nature environnante.
Le sous-sol est d'une hauteur de 6 pieds. L'espace salle familiale est grand, idéal comme salle de jeu pour les enfants. Une 4ième chambre s'y retrouve (fenêtre non conforme), à laquelle est adjacente une pièce de rangement très pratique. La salle mécanique est faite en longueur, une partie fait office de petit atelier et une autre sert de buanderie.
LES RÉNOVATIONS RÉCENTES
Il y a eu beaucoup d'amour et d'énergie déployées ici au cours des dernières années, voici quelques exemples en rafale: toiture 2022, rallonge du bâtiment principal (2 chambres et une salle de bain additionnelle), ajout du hall d'entrée avant, ancien revêtement extérieur de brique retiré, isolation et isolation du nouveau revêtement de fibrociment, sous-sol refait au complet, 6 fenêtres changées, porte patio changée, revêtements de plancher du sous-sol et du rez-de-chaussée, plafonds du rez-de-chaussée avec finition de Ogees, convectair et thermostats électroniques, 2 salles de bain rénovées au complet, cuisine de qualité supérieur achetée seconde main et ajustée sur mesure pour l'espace, patio arrière, stationnement en ardoise broyée.
* Certificat de localisation 2023 au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 28' 11" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage + coin atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, hauteur de 6 pieds, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 9" X 202' 6" irr.
Superficie du terrain
1 651,10 m²
Vue
Sur la campagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Zone agricole à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot de 7.5 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
très grand garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
fenêtre non conforme
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenant à la chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
coin laveuse-sécheus
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 384 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, électroménagers encastrés, laveuse et sécheuse, grande tablette du salon, module de jouets fixé au mur de la chambre d'enfant.
Exclusions
2 supports télé muraux, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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