484 000$
Nouveauté
ULS : 15642378
Maison à étages
à vendre
688 Rue des Girolles, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vous cherchez l'endroit où votre famille pourra s'installer pour les prochaines années? Ce jumelé de Rock Forest coche plusieurs essentiels : trois chambres réunies à l'étage, deux écoles accessibles à pied et tous les services à proximité. Après l'école, place à la cour paysagée de 6 000 pi² avec pergola, spa et gazebo, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous apprécierez les espaces généreux, la salle de bain rénovée en 2025 et le sous-sol à aménager à votre façon. Une vraie vie de quartier, pensée pour le quotidien d'une famille.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre dans cette propriété, c'est:
- S'installer dans un quartier familial et recherché de Rock Forest, à proximité des écoles et des services
- Profiter d'un quotidien pratique où deux écoles et un dépanneur sont accessibles à pied
- Bénéficier de 3 chambres à coucher réunies à l'étage, une configuration particulièrement appréciée pour la vie familiale
- Profiter d'un terrain paysager d'environ 6 000 pi² agrémenté de beaux arbres et offrant plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur
- Avoir accès à une cour aménagée avec pergola, spa et gazebo, idéale pour les repas, les moments de détente et les belles journées d'été
- Bénéficier d'un sous-sol à terminer selon ses besoins et ses projets, permettant à la propriété d'évoluer avec la famille
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
- Entrée distincte et fonctionnelle
- Grand salon offrant un espace convivial pour la vie quotidienne
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, pratique pour les repas sur le pouce et les moments en famille
- Salle de lavage située au rez-de-chaussée
- Accès aux espaces extérieurs et à la cour aménagée
À L'ÉTAGE
- Chambre principale avec belle fenestration
- Deux chambres à coucher additionnelles
- Salle de bain rénovée en 2025, au goût du jour
SOUS-SOL
- Sous-sol à terminer offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des futurs occupants
- Potentiel d'aménagement polyvalent pouvant notamment convenir à une salle familiale, un espace de jeux, une chambre, un bureau ou du rangement supplémentaire, sous réserve des vérifications et travaux requis
EXTÉRIEUR
- Terrain paysager d'environ 6 000 pi²
- Présence de beaux arbres contribuant à l'ambiance agréable de la propriété
- Cour aménagée offrant un bel espace pour profiter de la saison estivale
- Pergola & gazebo
- Spa
À PROXIMITÉ
- Deux écoles accessibles à pied
- Dépanneur à environ 1 minute de marche
- Commerces et services de Rock Forest
- Parcs et espaces favorisant la vie familiale
- Principaux axes routiers
- Services essentiels à proximité
- S'installer dans un quartier familial et recherché de Rock Forest, à proximité des écoles et des services
- Profiter d'un quotidien pratique où deux écoles et un dépanneur sont accessibles à pied
- Bénéficier de 3 chambres à coucher réunies à l'étage, une configuration particulièrement appréciée pour la vie familiale
- Profiter d'un terrain paysager d'environ 6 000 pi² agrémenté de beaux arbres et offrant plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur
- Avoir accès à une cour aménagée avec pergola, spa et gazebo, idéale pour les repas, les moments de détente et les belles journées d'été
- Bénéficier d'un sous-sol à terminer selon ses besoins et ses projets, permettant à la propriété d'évoluer avec la famille
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
- Entrée distincte et fonctionnelle
- Grand salon offrant un espace convivial pour la vie quotidienne
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, pratique pour les repas sur le pouce et les moments en famille
- Salle de lavage située au rez-de-chaussée
- Accès aux espaces extérieurs et à la cour aménagée
À L'ÉTAGE
- Chambre principale avec belle fenestration
- Deux chambres à coucher additionnelles
- Salle de bain rénovée en 2025, au goût du jour
SOUS-SOL
- Sous-sol à terminer offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des futurs occupants
- Potentiel d'aménagement polyvalent pouvant notamment convenir à une salle familiale, un espace de jeux, une chambre, un bureau ou du rangement supplémentaire, sous réserve des vérifications et travaux requis
EXTÉRIEUR
- Terrain paysager d'environ 6 000 pi²
- Présence de beaux arbres contribuant à l'ambiance agréable de la propriété
- Cour aménagée offrant un bel espace pour profiter de la saison estivale
- Pergola & gazebo
- Spa
À PROXIMITÉ
- Deux écoles accessibles à pied
- Dépanneur à environ 1 minute de marche
- Commerces et services de Rock Forest
- Parcs et espaces favorisant la vie familiale
- Principaux axes routiers
- Services essentiels à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 29' 2" irr.
Année de construction
2012
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 8" X
Superficie du terrain
559,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 000 $
- Total
- 367 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 054 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 3 293 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 109 $
- Total
- 3 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, store, fixtures, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air, thermopompe, bac à déchet, récupération, composte.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.