899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15286063
Maison de plain-pied
à vendre
680 Ch. des Pères, Magog
Clé en main! Idéalement située sur la route panoramique à l'ouest du Memphrémagog, à quelques min des attraits majeurs, du centre-ville animé de Magog & du Parc National du Mont Orford, cette propriété exceptionnelle abrite un gîte réputé en activité depuis de nombreuses années. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux, la vaste & lumineuse maison abrite une auberge de 4 chambres, toutes avec salles de bain privées, une invitante salle à manger, & des quartiers des maîtres fort agréables avec cuisine moderne, salon, chambre/suite & balcon couvert. Découvrez une maison familiale de rêve ou un projet d'affaire motivant dans un cadre enchanteur!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Addenda
-Location court terme permise sous forme de Gîte (Bed & Breakfast).
-Revenus très intéressants! Idéal comme projet de semi-retraite de rêve à Magog. Devenez votre propre patron, et à la maison!
-Le prix de vente est de 899,000$. Le total est de 1,006,700,20$ comprenant 719,200$ taxables (TPS: 35,960$ et TVQ: 71,740,20$) et 179,800$ non taxables. Si vous n'êtes pas déjà inscrit, en vous procurant des numéros de taxes à l'achat, vous récupérez un crédit de 107,700,20$.
-Le gîte touristique est en activité depuis de nombreuse années et est vendu tout équipé et clé en mains (raison sociale, site web, équipements, mobilier, vaisselle, literie, etc...).
-Cette auberge tout confort comprend 4 chambres confortables et très privées de style 'hôtel', chacune avec sa salle de bain privée, thermopompe, téléviseur, cafetière, foyer électrique et les trois chambres du rez-de-jardin bénéficient de portes-jardin donnant sur des terrasses privées.
-La piscine chauffée et son pavillon font le bonheur des villégiateurs l'été.
-Le gîte est reconnu pour un accueil chaleureux, ses déjeuners légendaires, sa localisation idéale, la facilité d'accès et son terrain invitant.
-La propriété se prêterait aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille ou pour un projet de bureau à domicile.
-Revenus très intéressants! Idéal comme projet de semi-retraite de rêve à Magog. Devenez votre propre patron, et à la maison!
-Le prix de vente est de 899,000$. Le total est de 1,006,700,20$ comprenant 719,200$ taxables (TPS: 35,960$ et TVQ: 71,740,20$) et 179,800$ non taxables. Si vous n'êtes pas déjà inscrit, en vous procurant des numéros de taxes à l'achat, vous récupérez un crédit de 107,700,20$.
-Le gîte touristique est en activité depuis de nombreuse années et est vendu tout équipé et clé en mains (raison sociale, site web, équipements, mobilier, vaisselle, literie, etc...).
-Cette auberge tout confort comprend 4 chambres confortables et très privées de style 'hôtel', chacune avec sa salle de bain privée, thermopompe, téléviseur, cafetière, foyer électrique et les trois chambres du rez-de-jardin bénéficient de portes-jardin donnant sur des terrasses privées.
-La piscine chauffée et son pavillon font le bonheur des villégiateurs l'été.
-Le gîte est reconnu pour un accueil chaleureux, ses déjeuners légendaires, sa localisation idéale, la facilité d'accès et son terrain invitant.
-La propriété se prêterait aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille ou pour un projet de bureau à domicile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 9" X 39' 2" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
382' 7" X
Superficie du terrain
7 744,80 m²
Topographie
Pente légère
Vue
Partielle sur le lac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Parc National du Mont Orford, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Entrée split
Dimensions :
13'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre No 4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bain No 4
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'4" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre No 1
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain No 1
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'11" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre No 2
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain No 2
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'5" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre No 3
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre No 3
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Quartiers des maîtres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartiers des maîtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Quartiers des maîtres
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Quartiers des maîtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Masters' quarters
Détails :
Quartiers des maîtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
pour 6 chambres, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 400 $
- Total
- 738 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 298 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 6 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, l'ameublement et l'équipement du gîte (vaisselle, literie, téléviseurs et cafetières des chambres, mobilier extérieur, équipements pour la piscine). Deux laveuses et une sécheuse à linge, l'un des réfrigérateurs de la cuisine, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, et les outils à main de jardin.
Exclusions
Gîte: Les meubles et la télévision situés dans la buanderie, le buffet de la salle à manger du gîte ainsi que les tableaux, plantes et effets personnels. Appartements des maîtres: Tous les meubles, appareils électroniques, les effets personnels, la cuisinière, le réfrigérateur LG, le cellier, le mobilier d'extérieur se trouvant sur la galerie, le grill au propane. Autres: La balancelle 4 places, le tracteur à gazon, la remorque, la tondeuse et la souffleuse à neige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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