875 000$
Nouveauté
ULS : 10994816
Maison à un étage et demi
à vendre
6760 Route 220, Orford
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un domaine privé au coeur de la nature, à quelques minutes seulement de tout ce qu'Orford et Magog ont à offrir. Implantée sur deux terrains contigus totalisant plus de 11 acres, cette propriété quatre saisons offre un environnement exceptionnel pour qui recherche espace, intimité et proximité de la nature. Les propriétaires actuels sont seulement les deuxièmes propriétaires de cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Le terrain est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Plus de 2,5 km de sentiers sillonnent la propriété, permettant de profiter pleinement du territoire sans même avoir à quitter chez soi. L'étang, en plus d'offrir un magnifique paysage, est baignable et devient un lieu privilégié pour se rafraîchir et profiter des belles journées d'été. Une terrasse surélevée offre une vue particulièrement agréable sur l'étang et la nature environnante, tout juste à côté d'un charmant petit pavillon de jardin. Un cadre qui invite naturellement à ralentir, décrocher et profiter de chaque saison.
La maison, construite en 2006, propose une configuration adaptée à différents besoins. Elle compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée qui est actuellement utilisée comme salle à manger. Le foyer à combustion lente, récent, ajoute chaleur et confort aux espaces de vie durant la saison froide. Garage double, deux abris d'auto, chauffage central, camp de chasse et quai complètent les installations qui permettent de profiter pleinement de cette propriété à l'année.
Et malgré cette impression d'isolement, les services demeurent facilement accessibles. Le village d'Orford, Magog et Saint-Élie-d'Orford se trouvent à environ 15 à 20 minutes, permettant d'accéder aux commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Orford connaît d'ailleurs un beau développement et attire de plus en plus de jeunes familles, ce qui contribue à créer un milieu de vie dynamique tout en conservant l'esprit nature qui fait la renommée du secteur.
Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du parc national du Mont-Orford, de ses sentiers, de ses activités quatre saisons et de tout ce que la région offre aux amoureux de nature et de plein air.
Pour les acheteurs qui souhaitent connaître l'histoire et le potentiel de la propriété, les plans de construction ainsi qu'un test de percolation sont disponibles. Deux terrains contigus, un vaste territoire privé, un étang baignable et plus de 2,5 km de sentiers : un endroit rare où l'on peut réellement profiter de son propre espace en pleine nature, tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Le terrain est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Plus de 2,5 km de sentiers sillonnent la propriété, permettant de profiter pleinement du territoire sans même avoir à quitter chez soi. L'étang, en plus d'offrir un magnifique paysage, est baignable et devient un lieu privilégié pour se rafraîchir et profiter des belles journées d'été. Une terrasse surélevée offre une vue particulièrement agréable sur l'étang et la nature environnante, tout juste à côté d'un charmant petit pavillon de jardin. Un cadre qui invite naturellement à ralentir, décrocher et profiter de chaque saison.
La maison, construite en 2006, propose une configuration adaptée à différents besoins. Elle compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée qui est actuellement utilisée comme salle à manger. Le foyer à combustion lente, récent, ajoute chaleur et confort aux espaces de vie durant la saison froide. Garage double, deux abris d'auto, chauffage central, camp de chasse et quai complètent les installations qui permettent de profiter pleinement de cette propriété à l'année.
Et malgré cette impression d'isolement, les services demeurent facilement accessibles. Le village d'Orford, Magog et Saint-Élie-d'Orford se trouvent à environ 15 à 20 minutes, permettant d'accéder aux commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Orford connaît d'ailleurs un beau développement et attire de plus en plus de jeunes familles, ce qui contribue à créer un milieu de vie dynamique tout en conservant l'esprit nature qui fait la renommée du secteur.
Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du parc national du Mont-Orford, de ses sentiers, de ses activités quatre saisons et de tout ce que la région offre aux amoureux de nature et de plein air.
Pour les acheteurs qui souhaitent connaître l'histoire et le potentiel de la propriété, les plans de construction ainsi qu'un test de percolation sont disponibles. Deux terrains contigus, un vaste territoire privé, un étang baignable et plus de 2,5 km de sentiers : un endroit rare où l'on peut réellement profiter de son propre espace en pleine nature, tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 26' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 5" X
Superficie du terrain
46 322,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc du MtOrford, Ski de fond
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'1" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique et Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon actuel
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger actuelle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon et Vue sur l'Étang
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Filtre à sable hors-sol
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 900 $
- Total
- 641 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 3 282 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, réfrigérateur et congélateur dans l'atelier, luminaires (sauf exclusions), stores (stores verticaux garantis à vie), pôle et rideaux, support de télévision, manteau de cheminée, aspirateur central et ses accessoires, bidet, manettes du garage, quai flottant fixe, quai gonflable, pédalo, bois de chauffage, corde à linge, foyer, bancs extérieurs, pompe décorative, minuteur pour fontaine, balancelle, calèche, roues de charrette et cariole, abri Tempo.
Exclusions
Meubles et effets personnels, électroménagers, luminaire suspendu dans la salle à manger, contenu du garage et du camp de chasse, deux chaises Adirondack.
Calculatrice de versements hypothécaire
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