1 150 000$
ULS : 21808118
Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
67 Rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Petit joyau niché au coeur de Bromptonville, sur l'un des deux plus grand terrain résidentiel en plein coeur de la ville. Très grand plain-pied avec 4 ch. à coucher, possibilité de 6, 4 salles de bain complètes, chambre des maîtres 20X15 avec porte patio extérieure,grand walk inn et salle de bain privé. Immense salon avec toit cathédrale et foyer au gaz. Cuisine digne d'une revue. Sous-sol totalement aménagé avec soin et comprenant un sauna. Piscine creusée, aménagement extérieur en pavé uni, terrain de tennis, SPA, cabanon à piscine avec toilette intérieur et douche extérieure. Deux garages dont un double, terrain de 1,5 ac. 15 min. du CHUS.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 444 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'Équipe Roy et Garneau est fière de vous présenter cette majestueuse propriété prestige au cachet incroyable.
- À moins de 15 min. du CHUS, accès rapide à l'autoroute 55, et à 35 min. de Drummondville.
Immense cottage de 4 ch. à coucher avec deux garages sur un des deux plus gros terrain de l'arrondissement de Bromptonville.
- Première partie de la maison date de 1960 selon le rôle municipal, cependant, plusieurs agrandissements ont été effectué en 1987.
- Il y a de l'espace pour 3 voitures dans les deux garages et pour au moins 6 autres dans le stationnement.
Beaucoup de suppléments sont déjà en places tel que la cour d'entrée en pavé uni, le terrain de tennis, le SAUNA, le SPA sur patio en composite, la piscine creusée, le bâtiment pour la piscine avec une toilette et le bâtiment du jardinier. Sans compter le perron en béton couvert sur le coté de la maison et bien plus de surprises vous attende encore.
Immédiatement en entrant dans la maison vous remarquerez que le choix des matériaux est de très grande qualité. Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en chêne ou en érable.
Spacieuse cuisine possédant de superbes armoires avec de spacieux comptoirs en quartz. La cuisinière au gaz améliore l'expérience de cuisiner dans cet endroit de rêve digne d'une revue.
Pour passer du bon temps près du foyer au gaz, le salon saura vous charmer avec son plafond cathédrale qui donne encore plus un effet de grandeur.
La chambre des maîtres se retrouve au rez-de-chaussée avec elle aussi un walk-in et une majestueuse salle de bain attenante avec un bain et une douche indépendante.
À l'étage il y a une chambre avec un walk-in et la salle de bain attenante est fraichement rénovée.
Le sous-sol possède une salle familiale de très grande dimension 22 X 13, deux chambres avec walk-in, une salle de bain complète, le SAUNA 4.10 X 6.9p, 2 bureaux pouvant se convertir en chambre à coucher à condition de rendre les fenêtres conformes.
2 garde robes de cèdres sont disposés au sous-sol pour entreposer vos vêtements ou la literie ainsi qu'une salle mécanique.
Pour augmenter votre confort, poêle aux bois dans la salle mécanique.
Le premier garage attaché à la maison 24 X 20
Le deuxième garage double non attaché 23 X 19 possède une porte de 16 x 7 et une petite porte arrière. La hauteur est de 8p.
Le terrain de 64 984.95 pc est clôturé et aménagé d'une piscine creusé de 20 X 35p avec thermopompe. Pour plus de commodité, il y a un bâtiment 10 X 12 pour le rangement des accessoires de piscine, une toilette, un espace pour se changer et une douche extérieure.
- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr
- À moins de 15 min. du CHUS, accès rapide à l'autoroute 55, et à 35 min. de Drummondville.
Immense cottage de 4 ch. à coucher avec deux garages sur un des deux plus gros terrain de l'arrondissement de Bromptonville.
- Première partie de la maison date de 1960 selon le rôle municipal, cependant, plusieurs agrandissements ont été effectué en 1987.
- Il y a de l'espace pour 3 voitures dans les deux garages et pour au moins 6 autres dans le stationnement.
Beaucoup de suppléments sont déjà en places tel que la cour d'entrée en pavé uni, le terrain de tennis, le SAUNA, le SPA sur patio en composite, la piscine creusée, le bâtiment pour la piscine avec une toilette et le bâtiment du jardinier. Sans compter le perron en béton couvert sur le coté de la maison et bien plus de surprises vous attende encore.
Immédiatement en entrant dans la maison vous remarquerez que le choix des matériaux est de très grande qualité. Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en chêne ou en érable.
Spacieuse cuisine possédant de superbes armoires avec de spacieux comptoirs en quartz. La cuisinière au gaz améliore l'expérience de cuisiner dans cet endroit de rêve digne d'une revue.
Pour passer du bon temps près du foyer au gaz, le salon saura vous charmer avec son plafond cathédrale qui donne encore plus un effet de grandeur.
La chambre des maîtres se retrouve au rez-de-chaussée avec elle aussi un walk-in et une majestueuse salle de bain attenante avec un bain et une douche indépendante.
À l'étage il y a une chambre avec un walk-in et la salle de bain attenante est fraichement rénovée.
Le sous-sol possède une salle familiale de très grande dimension 22 X 13, deux chambres avec walk-in, une salle de bain complète, le SAUNA 4.10 X 6.9p, 2 bureaux pouvant se convertir en chambre à coucher à condition de rendre les fenêtres conformes.
2 garde robes de cèdres sont disposés au sous-sol pour entreposer vos vêtements ou la literie ainsi qu'une salle mécanique.
Pour augmenter votre confort, poêle aux bois dans la salle mécanique.
Le premier garage attaché à la maison 24 X 20
Le deuxième garage double non attaché 23 X 19 possède une porte de 16 x 7 et une petite porte arrière. La hauteur est de 8p.
Le terrain de 64 984.95 pc est clôturé et aménagé d'une piscine creusé de 20 X 35p avec thermopompe. Pour plus de commodité, il y a un bâtiment 10 X 12 pour le rangement des accessoires de piscine, une toilette, un espace pour se changer et une douche extérieure.
- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 52' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 444 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Maybec et maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
gagarge1 place attaché et 1 garage double détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X
Superficie du terrain
64 985 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. de chêne et plafond 8.2p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl de chêne et plafond caisson
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 33'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl de chêne, plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. érable
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. érable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. chêne
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. chêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
juste un bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl chêne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. érable
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. érable
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thérapeutique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 22'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe de cèdre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6p.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 100 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 810 $
- Scolaire (2023)
- 470 $
- Total
- 6 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 991 $
- Total
- 4 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, acc. pour piscine creusée, SPA, cuisinière au gaz, four encastré, asp. central et ses acc, abris soleil ext, système intercom non fonctionnel, recouvrement de plancher du garage attaché, ilot de cuisine, meuble lavabo ds le garage attaché, stores, rideaux, bac poub. et recyclage
Exclusions
Bac brun neuf, balançoire extérieure, ventilateur de plafond dans le garage double détaché de la maison, les 2 lumières dans le garage de style industriel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%