649 000$
ULS : 19021698
Maison à étages
à vendre
655 Ch. Sherbrooke, North Hatley
Au coeur du village de North Hatley, cette propriété entièrement rénovée allie charme intemporel et finitions soignées. Son aménagement extérieur impeccable révèle une vue imprenable sur les montagnes, créant un décor à couper le souffle. À quelques pas du lac, des cafés et des galeries, elle incarne l'équilibre parfait entre tranquillité, raffinement et art de vivre en Estrie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
-Spacieux et baigné d'une belle lumière naturelle, le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son magnifique foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées en famille ou entre amis.
-La salle à manger, ouverte sur le salon, assure une transition fluide entre les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir.
-La cuisine propose un aménagement fonctionnel et convivial. Elle donne accès directement à la terrasse arrière ainsi qu'au sous-sol, facilitant les déplacements au quotidien.
-Une chambre de très bonne dimension se trouve également au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Elle peut servir de chambre principale de plain-pied ou de chambre pour les invités.
-La salle de bain attenante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
Étage
-Un vaste salon lumineux offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salon secondaire, bureau à domicile ou coin lecture.
-La chambre principale est spacieuse et paisible, baignée de lumière naturelle et offrant une vue partielle sur le lac Massawippi.
-La salle de bain de l'étage, entièrement rénovée, propose une ambiance contemporaine et confortable avec son plancher radiant. Elle offre également une magnifique vue sur les montagnes environnantes.
Sous-sol
-Le sous-sol propose un vaste espace ouvert actuellement non aménagé, idéal pour le rangement ou pour être aménagé selon vos besoins : salle familiale, atelier, gym ou salle de jeux.
Extérieur
-Deux terrasses aménagées sur différents paliers permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la cour arrière durant toute la saison estivale.
-La cour arrière, vaste et bordée de végétation mature, procure une belle intimité. La légère élévation du terrain offre également une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
-Un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les aménagements extérieurs.
Rénovations
-D'importantes rénovations ont été réalisées en 2013, incluant notamment l'isolation des murs, le revêtement extérieur, la plomberie ainsi que l'électricité.
Secteur
-Située au coeur du charmant village de North Hatley, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du lac Massawippi, des cafés, galeries d'art et commerces locaux. À proximité de Sherbrooke, Magog et du Canton de Hatley, elle offre un cadre de vie paisible dans l'un des villages les plus prisés de l'Estrie.
-Spacieux et baigné d'une belle lumière naturelle, le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son magnifique foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées en famille ou entre amis.
-La salle à manger, ouverte sur le salon, assure une transition fluide entre les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir.
-La cuisine propose un aménagement fonctionnel et convivial. Elle donne accès directement à la terrasse arrière ainsi qu'au sous-sol, facilitant les déplacements au quotidien.
-Une chambre de très bonne dimension se trouve également au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Elle peut servir de chambre principale de plain-pied ou de chambre pour les invités.
-La salle de bain attenante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
Étage
-Un vaste salon lumineux offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salon secondaire, bureau à domicile ou coin lecture.
-La chambre principale est spacieuse et paisible, baignée de lumière naturelle et offrant une vue partielle sur le lac Massawippi.
-La salle de bain de l'étage, entièrement rénovée, propose une ambiance contemporaine et confortable avec son plancher radiant. Elle offre également une magnifique vue sur les montagnes environnantes.
Sous-sol
-Le sous-sol propose un vaste espace ouvert actuellement non aménagé, idéal pour le rangement ou pour être aménagé selon vos besoins : salle familiale, atelier, gym ou salle de jeux.
Extérieur
-Deux terrasses aménagées sur différents paliers permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la cour arrière durant toute la saison estivale.
-La cour arrière, vaste et bordée de végétation mature, procure une belle intimité. La légère élévation du terrain offre également une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
-Un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les aménagements extérieurs.
Rénovations
-D'importantes rénovations ont été réalisées en 2013, incluant notamment l'isolation des murs, le revêtement extérieur, la plomberie ainsi que l'électricité.
Secteur
-Située au coeur du charmant village de North Hatley, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du lac Massawippi, des cafés, galeries d'art et commerces locaux. À proximité de Sherbrooke, Magog et du Canton de Hatley, elle offre un cadre de vie paisible dans l'un des villages les plus prisés de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 24' 6"
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2013), Fenestration (2013), Plomberie (2013), Électricité (2013), Revêtement de la toiture (2011), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 156' 7" irr.
Superficie du terrain
12 852 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace pour bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 100 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 489 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 4 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, luminaires, tous les couvre-fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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