949 000$
ULS : 26768659
Maison à étages à vendre - Granby
648 Rue Gauvin, Granby
Bienvenue au 648 Gauvin à Granby!! Secteur prisé, dans une rue en cul-de-sac, sans voisin arrière! Très grande propriété toute de pierres, sise sur un terrain de 21 054 pc, en ville. Garage double avec atelier et descente de sous-sol intérieure. Près de 2300 pc en superficie habitable. Cette maison distincte offre 4 chambres à coucher sur le même étage, avec 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau. Les matériaux sont tous de choix et le rangement ne manque pas. Superbe extérieur avec piscine creusée au sel,aire de jeux pouvant devenir une patinoire et jardin pour vos légumes. À voir!!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Le Hall d'entrée de façade est fermé, avec des portes vitrées s'ouvrant tout près du bureau à la maison. Le plancher de cet espace est chauffant. Belle bibliothèque intégrée de bois faite sur mesure.Peut facilement se transformer en chambre au RDC.
Le salon ouvert sur la salle à manger et le coin repas offrent une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer au bois, à combustion lente, avec un ascenseur à bûches pour plus de commodité.
La cuisine, ouverte sur le coin-repas, est un mélange de fonctionnalité et d'esthétisme, avec des armoires en bois s'étendant jusqu'au plafond et des comptoirs en granite. Les planchers de porcelaine sont chauffants. Une salle d'eau qui se trouve à l'écart est discrète et non loin de la sortie pour le garage.
Le coin-repas donne accès à la terrasse et à la très belle piscine creusée. Planchers chauffants également.
À l'étage: 4 chambres de bonnes dimensions avec 2 salles de bains complètes avec des douches italiennes en céramique. La chambre principale est majestueuse, avec un grand walk-in et adjacente à sa salle de bain privée. La salle de lavage a son balcon privé surplombant la terrasse.
Le sous-sol est complètement aménagé avec une grande salle familiale, une possibilité d'y faire d'autres chambres, un sauna, une pièce à bois, une chambre froide et une salle d'eau. La descente du sous-sol mène au garage.
Le garage double, avec rangement dans l'entretoit, se sépare en atelier pratique avec sa descente directe au sous-sol et une seconde entrée près de la cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 54' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 150' 11" irr.
Superficie du terrain
21 063,89 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.11x6.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon adj 14.3x5
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 29'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce à bois-rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 733 $
- Scolaire (2024)
- 566 $
- Total
- 6 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux salle à manger, luminaires sauf exceptions, aspirateur central 2023 et accessoires, échangeur d'air, sauna, climatiseur murale, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, bois restant dans la salle de rangement.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, autres pôles et rideaux, luminaires salle à manger x 3, luminaire hall d'entrée, luminaire couloir 2ième étage et luminaire salle de bain 2ième étage, système SONOS et haut-parleurs chambre des maîtres et extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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