559 000$
Nouveauté
ULS : 16451731
Maison de plain-pied
à vendre
646 Rue St-Hubert, Granby
Magnifique propriété tout brique, rénovée avec goût et soigneusement entretenue, offrant un véritable clé en main! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité, les généreuses dimensions des pièces et la fonctionnalité des lieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes munies de grandes penderies, ainsi qu'une superbe salle de bain contemporaine avec douche vitrée et bain encastré.
La vaste salle à manger se prête parfaitement aux grandes réceptions et s'ouvre sur une impressionnante cuisine offrant abondance de rangement, généreux plan de travail et grand îlot central. Le chaleureux salon invite à la détente, tandis que l'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de la cour arrière et de ses nombreuses installations : grande terrasse, espace repas sous pergola, coin barbecue, piscine hors terre chauffée et coin feu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un **immense terrain de 27 770 pi²**, une rareté dans le secteur! Bordé de nombreux arbres matures, il offre une multitude de possibilités pour aménager des espaces de détente, de jeux, de jardinage ou simplement profiter de l'intimité des lieux. Une grande remise complète l'aménagement extérieur.
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable avec une grande salle familiale, une salle d'eau, l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une vaste section de rangement et salle mécanique.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché, avec accès pratique directement à la maison et au sous-sol. Située dans un secteur central et recherché des Cantons de Granby, à proximité de l'école Joseph-Poitevin, de l'épicerie, des commodités et de la piste cyclable qui passe tout juste devant la propriété.
**Une propriété chaleureuse, spacieuse et clé en main, où il ne reste qu'à déposer ses valises et profiter pleinement de la maison et de son exceptionnel terrain!**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
La vaste salle à manger se prête parfaitement aux grandes réceptions et s'ouvre sur une impressionnante cuisine offrant abondance de rangement, généreux plan de travail et grand îlot central. Le chaleureux salon invite à la détente, tandis que l'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de la cour arrière et de ses nombreuses installations : grande terrasse, espace repas sous pergola, coin barbecue, piscine hors terre chauffée et coin feu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un **immense terrain de 27 770 pi²**, une rareté dans le secteur! Bordé de nombreux arbres matures, il offre une multitude de possibilités pour aménager des espaces de détente, de jeux, de jardinage ou simplement profiter de l'intimité des lieux. Une grande remise complète l'aménagement extérieur.
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable avec une grande salle familiale, une salle d'eau, l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une vaste section de rangement et salle mécanique.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché, avec accès pratique directement à la maison et au sous-sol. Située dans un secteur central et recherché des Cantons de Granby, à proximité de l'école Joseph-Poitevin, de l'épicerie, des commodités et de la piste cyclable qui passe tout juste devant la propriété.
**Une propriété chaleureuse, spacieuse et clé en main, où il ne reste qu'à déposer ses valises et profiter pleinement de la maison et de son exceptionnel terrain!**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 11" X 157' 10" irr.
Superficie du terrain
2 580 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers cour arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sortie vers garage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav-Séch
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 19'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds bas - non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 700 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 557 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 2 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, pôles à rideaux, foyer au bois, micro-onde hotte, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, lampe UV, filtre à sédiments, piscine et accessoires, coffres de piscine, toile rétractable balcon arrière, ensemble de meubles de jardin, pergola, BBQ, armoire de rangement blanche entrée avant.
Exclusions
Rideaux, foyer au gaz sur balcon, lave-vaisselle, bacs à jardin, bac de récupération d'eau de pluie, poulailler, table et chaises bistro en fer forgé balcon arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.