1 400 000$
Nouveauté
ULS : 20070852
Maison à étages
à vendre
645Z Ch. de Fitch-Bay, Magog
Rare opportunité agricole à Magog. Propriété de ±208 acres comprenant environ 42 acres en prairies cultivables et 166 acres boisés, idéale pour élevage, culture ou projet agroforestier. Emplacement recherché offrant une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac. La maison existante nécessite des rénovations majeures ou peut être utilisée pour son droit de construction ou pour chalet. Grande grange de 50 x 60 pieds adaptée à divers usages agricoles. Une propriété offrant espace, tranquillité et fort potentiel de mise en valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement rare à Magog. Superficie totale de ±208 acres, dont 42 acres en prairies et 166 acres boisés. Emplacement exceptionnel avec vue sur les montagnes, à 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac, dans un secteur à forte valeur ajoutée.
Maison existante à rénover ou a reconstruire. Peut également être votre chalet. Grande grange de 50 x 60 pieds. Potentiel élevé pour projet agricole, récréatif, domaine privé ou repositionnement stratégique du site. Apportez votre vision. L'acheteur devra vérifier son projet au près de la CPTAQ et de l'urbanisme.
Maison existante à rénover ou a reconstruire. Peut également être votre chalet. Grande grange de 50 x 60 pieds. Potentiel élevé pour projet agricole, récréatif, domaine privé ou repositionnement stratégique du site. Apportez votre vision. L'acheteur devra vérifier son projet au près de la CPTAQ et de l'urbanisme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 22' irr.
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
961' 3" X
Superficie du terrain
208 ac
Vue
Sur la montagne
Proximité
Lac Lovering, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 753 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 900 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 868 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 5 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir annexe au dossier. Acquis avec son contenue. Plusieurs items resterons sur place a la vente.
Exclusions
Équipement et machinerie agricole.
Calculatrice de versements hypothécaire
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