564 900$
Nouveauté
ULS : 16810313
Maison de plain-pied
à vendre
643 Rue Champlain, Roxton Pond
Charmante propriété clé en main située dans un cul-de-sac peu passant, offrant un vaste terrain intime et un environnement paisible. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher, une cuisine de style champêtre chaleureuse, un salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi qu'un grand solarium lumineux. Deux salles de bains rénovées ajoutent au confort de la propriété. Le sous-sol donne une ambiance chaleureuse et fonctionnelle avec salle familiale et bureau en plus d'un accès direct au garage intégré. Secteur recherché à proximité de nombreux services et commodités. Un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée accueillant menant à des aires de vie lumineuses et conviviales.
* Salon et salle à manger à aire ouverte offrant un bel espace pour recevoir.
* Cuisine de style champêtre avec beaucoup de rangement.
* Grand solarium : Pièce coup de coeur offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
* Trois chambres à coucher.
* Salle de bains rénovée au goût du jour avec baignoire et douche indépendante.
* Propriété clé en main soigneusement entretenue.
Sous-sol
* Sous-sol offrant une salle familiale et une belle luminosité.
* Deuxième salle de bains rénovée avec installation laveuse sécheuse.
* Espaces supplémentaires idéals pour rangement, bureau, ou selon les besoins.
* Porte qui donne accès au garage.
Secteur et terrain
* Vaste terrain intime bordé de végétation procurant tranquillité et intimité.
* Située dans un cul-de-sac peu passant offrant un environnement paisible et sécuritaire.
* Secteur recherché à proximité de plusieurs services, commerces, écoles et commodités.
* Hall d'entrée accueillant menant à des aires de vie lumineuses et conviviales.
* Salon et salle à manger à aire ouverte offrant un bel espace pour recevoir.
* Cuisine de style champêtre avec beaucoup de rangement.
* Grand solarium : Pièce coup de coeur offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
* Trois chambres à coucher.
* Salle de bains rénovée au goût du jour avec baignoire et douche indépendante.
* Propriété clé en main soigneusement entretenue.
Sous-sol
* Sous-sol offrant une salle familiale et une belle luminosité.
* Deuxième salle de bains rénovée avec installation laveuse sécheuse.
* Espaces supplémentaires idéals pour rangement, bureau, ou selon les besoins.
* Porte qui donne accès au garage.
Secteur et terrain
* Vaste terrain intime bordé de végétation procurant tranquillité et intimité.
* Située dans un cul-de-sac peu passant offrant un environnement paisible et sécuritaire.
* Secteur recherché à proximité de plusieurs services, commerces, écoles et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 30'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 8" X 148' irr.
Superficie du terrain
1 852,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 700 $
- Total
- 389 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 273 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, pôles à rideaux, lave-vaisselle
Exclusions
Rideaux, cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%