599 000$
ULS : 14260448
Split level - Paliers multiples
à vendre
640 Av. Corriveau, Magog
Charmante propriété baignée de lumière, à deux pas du majestueux lac Memphrémagog! Soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer au gaz. Vaste salle familiale au sous-sol et espace polyvalent (bureau, salle de couture, bricolage, etc.). Terrain intime bordé de haies matures et garage double détaché. Située dans un secteur recherché, paisible et sécuritaire, à moins de 5 minutes du centre-ville et du Parc du Mont-Orford. Lot double avec services municipaux et multiples usages possibles. Impeccable et clé en main, il ne reste qu'à vous installer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
93,99 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Secteur très apprécié en raison de sa proximité avec le lac Memphrémagog, le centre-ville de Magog et l'accès à l'autoroute.
Pratique garage de 20pi X 20pi avec porte de 16pi et électricité.
Voisinage tranquille, agréable et sécuritaire composé de jeunes familles et de retraités.
Tous les avantages et services de la ville avec le sentiment de vivre à la campagne.
La maison a subi plusieurs mises à niveau au cours des dernières années: cuisine revampée, toiture 2016, portes extérieures, fenêtres et revêtement de bois extérieur remplacé, revêtement de plancher dans plusieurs pièces, travaux aux drains de fondation, paysagement, peinture, chauffe-eau, etc.
Pratique garage de 20pi X 20pi avec porte de 16pi et électricité.
Voisinage tranquille, agréable et sécuritaire composé de jeunes familles et de retraités.
Tous les avantages et services de la ville avec le sentiment de vivre à la campagne.
La maison a subi plusieurs mises à niveau au cours des dernières années: cuisine revampée, toiture 2016, portes extérieures, fenêtres et revêtement de bois extérieur remplacé, revêtement de plancher dans plusieurs pièces, travaux aux drains de fondation, paysagement, peinture, chauffe-eau, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 36' 2"
Année de construction
1986
Superficie habitable
93,99 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 600 $
- Total
- 474 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 3 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 334 $
- Total
- 1 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, unité de rangement IKEA du salon faisant office de rampe, bureaux et bibliothèque de la 2e chambre à coucher, divers outils de jardin
Exclusions
Meubles, appareils électroniques et électroménagers, tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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