530 000$
Nouveauté
ULS : 14567741
Maison de plain-pied
à vendre
629 Rue St-François, Magog
Laissez-vous séduire par cette propriété pensée pour le confort du quotidien. Sa vaste cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par sa fonctionnalité et son mur de rangement sur mesure par un ébéniste. Offrant 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, elle bénéficie également d'un rez-de-chaussée entièrement équipé de planchers chauffants. Le sous-sol complet invite à la détente avec poêle à bois, espace bureau et plus encore. Profitez d'une vue sur le Mont Orford du balcon, d'une cour avec une haie de cèdres au fond pour l'intimité et d'un grand cabanon neuf 12'x12'. Emplacement de choix, près de tout et accès rapide à l'autoroute.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, on ressent tout l'amour et le soin que les propriétaires ont investis dans cette propriété impeccable, entièrement au goût du jour. La cuisine, spacieuse et conviviale, a été pensée pour le plaisir de cuisiner sans compromis : vaste surface de travail, nombreux tiroirs pratiques et impressionnant mur de rangement sur mesure réalisé par un ébéniste.
Salle de bain entièrement rénovée avec soin, alliant style et confort. Profitez des planchers chauffants, du convecteur mural et d'une pôle à serviettes chauffante pour un confort optimal dès la sortie de la douche.
La salle de lavage au rez-de-chaussée offre une belle polyvalence et pourrait être aménagée en 4e chambre selon vos besoins.
Le sous-sol, bien aménagé, se distingue par ses nombreux espaces de rangement, sa chaleureuse salle familiale avec poêle à bois, une grande chambre lumineuse dotée de deux grandes fenêtres, ainsi qu'un atelier et des pièces utilitaires pratiques pour le quotidien.
Idéalement située à distance de marche du centre-ville de Magog et du lac, avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Salle de bain entièrement rénovée avec soin, alliant style et confort. Profitez des planchers chauffants, du convecteur mural et d'une pôle à serviettes chauffante pour un confort optimal dès la sortie de la douche.
La salle de lavage au rez-de-chaussée offre une belle polyvalence et pourrait être aménagée en 4e chambre selon vos besoins.
Le sous-sol, bien aménagé, se distingue par ses nombreux espaces de rangement, sa chaleureuse salle familiale avec poêle à bois, une grande chambre lumineuse dotée de deux grandes fenêtres, ainsi qu'un atelier et des pièces utilitaires pratiques pour le quotidien.
Idéalement située à distance de marche du centre-ville de Magog et du lac, avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 32' 5"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 111'
Superficie du terrain
680,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne du balcon
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Mont Orford.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage ou Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Walk-in 10.2' x 3.7'
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 500 $
- Total
- 379 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 721 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 644 $
- Total
- 1 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, les 4 rangements dans la cuisine faits par un ébéniste, miroir dans la salle de bains, aspirateur central et ses accessoires, cabanon neuf 12'x12', gazebo, chauffe terrasse, 3 bacs à jardin.
Exclusions
Les biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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