1 250 000$
ULS : 20852777
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
619 Ch. Renaud, Roxton Pond
Domaine unique de 14 acres stratégiquement situé à proximité du Lac Roxton et à moins de 5 minutes de Granby, saura plaire aux amoureux de nature tout comme à ceux qui rêvent d'avoir leur fermette afin d'y accueillir des animaux... Minutieusement construite et pensée afin d'offrir fonctionnalité & confort, cette superbe propriété de 3 chambres offre une luminosité exceptionnelle! Ce site bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante comprend une grange avec 4 box pour chevaux, son annexe et ses pâturages. De plus le sublime terrain sans voisins immédiats agrémenté d'un étang et d'un ruisseau, vous assure tranquillité & intimité
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SHARLIE-ANNE PELLETIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
*Rez-de-chaussée*
- Dès votre entrée dans le vaste hall vous serez séduit par l'aire ouverte spacieuse et accueillante offrant une harmonie parfaite de l'utilisation des espaces de vie!
- Les plafonds de 9' et l'abondance de lumière émanant de la généreuse fenestration avec imposte procurent un environnement convivial sans faille.
- La cuisine, pièce maîtresse de ces espaces, est de toute beauté avec ses armoires en bois de Merisier, son garde-manger walk-in et son immense îlot central.
Ce dernier, véritable atout, augmente considérablement la surface de travail tout en proposant un comptoir lunch capable d'accueillir plusieurs convives, idéal pour des moments de partage.
- La salle à manger adjacente est inondée d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue sur le paysage extérieur
*Étage*
-La salle familiale, située au-dessus du garage, elle aussi munie de plafonds de 9', est une pièce chaleureuse et lumineuse, offrant un espace flexible pour diverses activités. Elle est également équipée de deux grands placards, pour une organisation optimale. Cette salle peut aisément être aménagée en bureau, cinéma ou autres s'adaptant parfaitement à vos besoins pour un espace de vie sur mesure.
- La chambre principale inclut un spacieux walk-in et une salle de bains attenante, ajoutant une touche de luxe et de commodité.
- De plus, deux chambres à coucher additionnelles se trouvent sur le même étage offrant espace et confort pour toute la famille.
- La grande salle de bains principale attenante à la chambre principale se distingue par son immense douche vitrée, son élégant bain autoportant et sa vanité avec double lavabo, créant un véritable sanctuaire de détente et de bien-être.
*Sous-sol*
- Le sous-sol offre un espace vierge prêt à être transformé selon l'imagination et les besoins spécifiques des futurs occupants.
À noter la présence de la plomberie qui pourra permettre l'aménagement d'un logis intergénérationnel pour un membre de la famille. Zonage approuvé par la municipalité
*Extérieur*
- Découvrez l'immense potentiel de ce domaine niché sur un vaste terrain de 14 acres, offrant une flexibilité remarquable grâce à son zonage avantageux.
- En détente sur la galerie couverte, vous apprécierez observer les chevreuils, les dindes sauvages et autres espèces qui embellissent le décor naturel.
- Imaginez la liberté de réaliser vos rêves les plus chers dans ce havre de paix pour les amoureux de la nature.
- Ajoutant à son charme, le vaste terrain, exempt de voisins immédiats, est doté d'une écurie équipée de 4 box tous d'approximativement 9,7' X 9', prêts à accueillir vos chevaux! Ce qui vous offre le cadre parfait pour vivre votre passion, toujours dans le respect des réglementations municipales.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre paradis, adaptable à vos rêves et projets, en veillant à respecter les normes et autorisations municipales.
Venez voir, vous aimerez !
- Dès votre entrée dans le vaste hall vous serez séduit par l'aire ouverte spacieuse et accueillante offrant une harmonie parfaite de l'utilisation des espaces de vie!
- Les plafonds de 9' et l'abondance de lumière émanant de la généreuse fenestration avec imposte procurent un environnement convivial sans faille.
- La cuisine, pièce maîtresse de ces espaces, est de toute beauté avec ses armoires en bois de Merisier, son garde-manger walk-in et son immense îlot central.
Ce dernier, véritable atout, augmente considérablement la surface de travail tout en proposant un comptoir lunch capable d'accueillir plusieurs convives, idéal pour des moments de partage.
- La salle à manger adjacente est inondée d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue sur le paysage extérieur
*Étage*
-La salle familiale, située au-dessus du garage, elle aussi munie de plafonds de 9', est une pièce chaleureuse et lumineuse, offrant un espace flexible pour diverses activités. Elle est également équipée de deux grands placards, pour une organisation optimale. Cette salle peut aisément être aménagée en bureau, cinéma ou autres s'adaptant parfaitement à vos besoins pour un espace de vie sur mesure.
- La chambre principale inclut un spacieux walk-in et une salle de bains attenante, ajoutant une touche de luxe et de commodité.
- De plus, deux chambres à coucher additionnelles se trouvent sur le même étage offrant espace et confort pour toute la famille.
- La grande salle de bains principale attenante à la chambre principale se distingue par son immense douche vitrée, son élégant bain autoportant et sa vanité avec double lavabo, créant un véritable sanctuaire de détente et de bien-être.
*Sous-sol*
- Le sous-sol offre un espace vierge prêt à être transformé selon l'imagination et les besoins spécifiques des futurs occupants.
À noter la présence de la plomberie qui pourra permettre l'aménagement d'un logis intergénérationnel pour un membre de la famille. Zonage approuvé par la municipalité
*Extérieur*
- Découvrez l'immense potentiel de ce domaine niché sur un vaste terrain de 14 acres, offrant une flexibilité remarquable grâce à son zonage avantageux.
- En détente sur la galerie couverte, vous apprécierez observer les chevreuils, les dindes sauvages et autres espèces qui embellissent le décor naturel.
- Imaginez la liberté de réaliser vos rêves les plus chers dans ce havre de paix pour les amoureux de la nature.
- Ajoutant à son charme, le vaste terrain, exempt de voisins immédiats, est doté d'une écurie équipée de 4 box tous d'approximativement 9,7' X 9', prêts à accueillir vos chevaux! Ce qui vous offre le cadre parfait pour vivre votre passion, toujours dans le respect des réglementations municipales.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre paradis, adaptable à vos rêves et projets, en veillant à respecter les normes et autorisations municipales.
Venez voir, vous aimerez !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 31' 4" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Possibilité de intergénération, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
805' 6" X 951' 5" irr.
Superficie du terrain
14,18 ac
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2), Allée (24)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 30'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Table de billard
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 26'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 500 $
- Total
- 703 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 480 $
- Scolaire (2023)
- 464 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les miroirs des salles de bains, les stores et les tringles à rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme, la table de billard, certains matériaux et accessoires dans la grange à valider avec les vendeurs, le lave-vaisselle, trois thermopompes murales avec leurs télécommandes. Les deux installations de 2012 sont vendues telles quelles et sans garantie de bon fonctionnement au moment de l'occupation. Le système d'eau à pression constante AQUAVAR SOLO.
Exclusions
Tout le mobilier personnel des vendeurs, y compris le luminaire de la salle à manger, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, tous les haut-parleurs montés sur les murs ou au plafond, ainsi que tous les supports de télévisions et les télévisions elles-mêmes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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Le secteur en quelques statistiques