319 500$
ULS : 25996509
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
617 Rue Galt E., Sherbrooke (Fleurimont)
Fleurimont-Est vous propose une charmante propriété qui se montre toute petite en façade, mais vous réserve une grandeur surprenante de l'intérieur. Maison à étage ayant subit une rallonge dans le passé. Vous avez 5 chambres à coucher avec possibilité de 6 et deux salles de bain complètes. Sous-sol totalement aménagé avec une grande salle familiale et un coin bureau. Terrain de 5 010pc. Maison de 26 X 38. Remise 14X14 sur dalle de béton. Aucun voisin direct arrière (boisé). École primaire et secondaire tout près et à quelques pas de l'HOTEL-DIEU. 3 Espaces de stationnement. Bon côté de rue sur Galt pour stationnement en façade. Faites-vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'équipe Roy et Garneau vous présente une petite nouveauté qui saura plaire à plusieurs situations familiales.
Personne seule, en couple, famille ou retraité, cette maison est fait pour vous.
- AU REZ DE CHAUSSÉ vous y retrouverez ;
Une cuisine avec ses armoires de bois, grande salle à manger, une première chambre, une autre chambre qui sert présentement de petit salon, une grande salle de bain avec un immense bain thérapeutique avec vanité évier double, et un grand hall d'entrée derrière.
- À L'ÉTAGE on vous offre deux chambres à coucher avec plafond mansardé et une tête de thermopompe entre les deux chambres.
- Au SOUS-SOL; Totalement aménagé. Un petit coin boudoir ou coin bureau sur céramique, deux autres chambres, une grande salle familiale et une 2e salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse.
Le système de chauffage principal est électrique avec un système Hydra 3 pour chauffage à l'eau chaude (Aucun mazout).
Tout le RDC et 2e sont par chauffage à l'eau chaude. Et tout le sous-sol par des plinthes électriques.
Il y a un panneau électrique 200amps à disjoncteur et un 2e panneau y avait été ajouté pour la partie de rallonge de la maison dans le passé par les anciens propriétaires.
Il y a un moteur de thermopompe de 12 000BTU avec deux têtes pour un meilleur confort (2018)
Toutes les fenêtres du rez de chaussé et 2e ont été changé en 2018 ainsi que porte avant et arrière.
Le terrain qui délimite la maison est à environ 45 cm derrière la remise
Cependant, l'aspect arrière vous donne l'impression d'y avoir plus de terrain. Aucun voisin direct arrière et c'est boisé.
Une remise assise sur une dalle de béton fait 14 pieds par 14, avec électricité.
- Près de 3 écoles primaires, deux secondaires, et à quelques pas seulement de l'hôpital Hôtel-Dieu.
- Espace pour au moins 3 voitures de moyenne grandeur, et il n'y a qu'un seul côté de la rue Galt que nous pouvons stationner des voitures pour les invités et la maison est du bon côté à cet effet.
Pour plus de détails ou pour demander une visite, simplement communiquer avec vos courtiers immobiliers Frédérick Garneau et Hugo Roy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38'
Année de construction
1946
Superficie habitable
780 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (71)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche au sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 010 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Arbre mature, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 21'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Hydra 3
Efficacité énergétique
Cote énergétique (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 têtes thermopompe , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 900 $
- Total
- 203 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 541 $
- Scolaire (2023)
- 165 $
- Total
- 2 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux et leurs rideaux, lustres et luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires (Switch défectueuse), les bacs de poubelles, compost et recyclage, Lave-vaisselle, foyer décoratif sous-sol, évier du salon de coiffure, déshumidificateur au sous-sol.
Exclusions
Ilot de cuisine et ses deux bancs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%