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Photo Photo principale de la propriété
875 000$
ULS : 22477701

Maison à étages à vendre - Austin

6 Rue des Mélilots, Austin
Voir sur la carte
Spacieuse propriété offrant un espace de vie ouvert et lumineux, mettant en valeur le plafond cathédrale, les planchers en bois, l'imposant mur de pierres du foyer ainsi qu'un magnifique îlot de granit. Profitez de la véranda trois saisons, adjacente à la salle à manger, idéale pour le petit-déjeuner, les repas en famille ou même pour travailler en harmonie avec la nature! En hiver, vous bénéficierez du confort d'un hall d'entrée fermé relié au garage attaché. Découvrez les merveilles naturelles du Domaine du Mont Orford tout en profitant de l'accès à la superbe plage du Lac O'Malley!
Nb de pièces 15
Superficie habitable 137 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

KARINE BONIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 432-5026

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes du centre de Magog ainsi que du ski Mont Orford, cette propriété peut tout aussi bien servir de résidence principale que de spacieux chalet. Elle est nichée dans un magnifique quartier où chaque résident bénéficie d'un vaste terrain, garantissant une intimité appréciable.

Le terrain s'étend de la rue des Mélilots jusqu'au chemin Hopps, et sa moitié est préservée en tant que zone de marais, traversée par un ruisseau. Un petit sentier permet d'accéder à cette zone, bien qu'aucune passerelle n'y soit encore aménagée. Toutefois, vous avez la possibilité de créer des passerelles, transformant ainsi cette section en un espace d'observation idéal pour profiter de la riche faune qui y réside.

Selon le propriétaire, qui a obtenu confirmation de la municipalité, il est envisageable de construire un garage double à l'avant, du côté droit du terrain.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité.

L'évaluation municipale a été effectuée en juillet 2022.
Dimensions 48' 8" X 30' 3" irr.
Année de construction 2008
Superficie habitable 137 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Déclin de fibrociment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2023), Cheminée (2023)
Dimensions du terrain 164' 1" X 545' 3" irr.
Superficie du terrain 8 133,90 m²
Eau (accès) Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la nature
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Golf, Parc, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale - Foyer
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Accès véranda
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir de granit
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Utilisée comme bureau
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'8" X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Utilisé comme chambre
Cellier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 5'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Cachée dans le cellier
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
164 200 $
Évaluation du bâtiment
525 700 $
Total
689 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 119 $
Scolaire (2023)
357 $
Total
2 476 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 450 $
Total
3 450 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, ventilateur plafonnier, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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