549 000$
Nouveauté
ULS : 21903692
Maison à étages
à vendre
6 Ch. Gosselin, Weedon
Superbe propriété située directement au bord du lac Louise, offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et des levers de soleil spectaculaires. Cette propriété est très bien entretenue et représente une opportunité idéale autant pour un usage personnel que pour l'investissement, puisque la location à court terme est acceptée. Avec une façade impressionnante de 101 pieds directement sur le lac Louise, profitez pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Le lac navigable est peu profond, seuls les pontons sont suggérés, ce qui assure une tranquillité exceptionnelle et un excellent potentiel pour la pêche.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Wow, les activités nautiques et la détente en toute saison.
Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété est la 3e avant-dernière maison, garantissant une tranquillité incomparable et très peu de circulation. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
La propriété offre plusieurs inclusions, ce qui en fait une solution clé en main, idéale pour en profiter dès votre acquisition. Un lieu unique pour décrocher, investir ou créer des souvenirs inoubliables au bord de l'eau.
Actuellement, le compte de taxes inclut la résidence principale ainsi qu'un terrain situé de l'autre côté de la rue, lequel a été vendu récemment. La municipalité procédera donc à l'ajustement du compte de taxes en temps opportun.
Suite Inclusion: Meuble de la verrière: 1 divan, 2 fauteuils et une table d'appoint, en Osier. 2 petites tables d'appoints. Poêle au gaz propane. 2 Thermopompes murale. Ouvre-porte électrique du garage. Aspirateur central et accessoires. Lave-vaisselle. Abri pour bac poubelle, récupération, compost. Petit abri pour balançoire. Balançoire. Article dans le Gazébo: Comptoir de rangement, meuble bar en bois, réfrigérateur. Foyer extérieur (pour feu de camp). Quai aluminium. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement la part du vendeur.
Disponible pour achat au besoin, prix à discuter avec les acheteurs (hors transaction):
-réfrigérateur et poêle en Stainless marque GE
-congélateur debout blanc de marque Kenmore
-four micro-onde de marque Panasonic
-tracteur à pelouse de marque Cub Cadet
-souffleuse à neige de marque Cub Cadet
-tondeuse à essence de marque Columbia
-coupe-herbe à essence de marque Stihl
-génératrice 9500 watts de marque King Canada
-Possibilité de plusieurs meuble extérieur
Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété est la 3e avant-dernière maison, garantissant une tranquillité incomparable et très peu de circulation. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
La propriété offre plusieurs inclusions, ce qui en fait une solution clé en main, idéale pour en profiter dès votre acquisition. Un lieu unique pour décrocher, investir ou créer des souvenirs inoubliables au bord de l'eau.
Actuellement, le compte de taxes inclut la résidence principale ainsi qu'un terrain situé de l'autre côté de la rue, lequel a été vendu récemment. La municipalité procédera donc à l'ajustement du compte de taxes en temps opportun.
Suite Inclusion: Meuble de la verrière: 1 divan, 2 fauteuils et une table d'appoint, en Osier. 2 petites tables d'appoints. Poêle au gaz propane. 2 Thermopompes murale. Ouvre-porte électrique du garage. Aspirateur central et accessoires. Lave-vaisselle. Abri pour bac poubelle, récupération, compost. Petit abri pour balançoire. Balançoire. Article dans le Gazébo: Comptoir de rangement, meuble bar en bois, réfrigérateur. Foyer extérieur (pour feu de camp). Quai aluminium. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement la part du vendeur.
Disponible pour achat au besoin, prix à discuter avec les acheteurs (hors transaction):
-réfrigérateur et poêle en Stainless marque GE
-congélateur debout blanc de marque Kenmore
-four micro-onde de marque Panasonic
-tracteur à pelouse de marque Cub Cadet
-souffleuse à neige de marque Cub Cadet
-tondeuse à essence de marque Columbia
-coupe-herbe à essence de marque Stihl
-génératrice 9500 watts de marque King Canada
-Possibilité de plusieurs meuble extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 31' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
1er niveau/RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 167' irr.
Superficie du terrain
17 807 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 400 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 857 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 4 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 551 $
- Gaz
- 366 $
- Total
- 1 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres. Luminaire. Ensemble de chambre à coucher: Chambre principale: lit Ultra-Sage avec matelas et 5 bureaux.2iem Chambre: lit avec matelas et 3 meubles d'appoints. Ensemble de salle à dîner: table avec 5 chaises. Petit îlot sur roulettes. Largeur 22'' x longueur 41'' Meuble de salon: 2 chaises berçantes, 5 tables d'appoints, 5 meubles divers (en cerisier) dont 1 meuble pour télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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