Vendu
Vendu
ULS : 21243451
Maison de plain-pied
à vendre
590D Rue du Noisetier, Granby
Située dans un secteur recherché, cette propriété saura plaire aux familles grâce à la proximité des écoles primaires, secondaires ainsi que des garderies. Ce plain-pied lumineux offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, selon vos besoins. Des plafonds de 11 pieds et sa luminosité exceptionnelle créent une ambiance spacieuse et accueillante dans son aire de vie. Le garage intégré ajoute praticité et confort au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un secteur en forte demande.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LOCALISATION
- 10 Mins. l'autoroute 10
- Quartier jeunes et dynamique
- Près des services, pistes cyclables, lac Boivin
Propriété
- Plafond 11 pieds, offrant une luminosité incroyable
- Garage attaché
- Cour clôturée
- Construction 2016
- Propriété lumineuse
- 2 chambres à l'étage +1 chambre au sous-sol et possibilité de 2 autres
- 2 salles de bain complètes ( Plancher chauffant rdc )
- 1 salle de lavage
- Sous-sol completement aménagé
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
- 10 Mins. l'autoroute 10
- Quartier jeunes et dynamique
- Près des services, pistes cyclables, lac Boivin
Propriété
- Plafond 11 pieds, offrant une luminosité incroyable
- Garage attaché
- Cour clôturée
- Construction 2016
- Propriété lumineuse
- 2 chambres à l'étage +1 chambre au sous-sol et possibilité de 2 autres
- 2 salles de bain complètes ( Plancher chauffant rdc )
- 1 salle de lavage
- Sous-sol completement aménagé
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 42' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 180 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 105' irr.
Superficie du terrain
7 914 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 25'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 400 $
- Total
- 594 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 735 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 4 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres (stores, pôles, rideaux.) Balayeuse centrale, spa
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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