579 000$
ULS : 9017226
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
5901 Rue Falardeau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante propriété à étages dans un quartier idéal pour les familles à proximité des écoles, des épiceries et de toutes les commodités. Cette maison offre un rez-de-jardin lumineux et entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ce qui en fait l'espace parfait pour un bureau professionnel, une garderie, un loft ou tout autre projet que vous pourriez envisager. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-jardin, selon vos besoins et préférences, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter la maison à votre style de vie. Une opportunité unique qui allie confort et praticité !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À SEULEMENT :
. 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke
. 12 minutes de l'université de Sherbrooke
. 15 minutes du Carrefour de l'Estrie
. 20 minutes du centre-ville de Magog
Il n'y a pas de chambre au rez-de-jardin, mais possibilité d'en faire une et d'en faire un bi génération, bureau, garderie, autre.
. 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke
. 12 minutes de l'université de Sherbrooke
. 15 minutes du Carrefour de l'Estrie
. 20 minutes du centre-ville de Magog
Il n'y a pas de chambre au rez-de-jardin, mais possibilité d'en faire une et d'en faire un bi génération, bureau, garderie, autre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 33' 1" irr.
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 100'
Superficie du terrain
636,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Université, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor/salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement avec eau chaude
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement avec électricité
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 700 $
- Total
- 295 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 393 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 3 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, SPA, lave-vaisselle, poêle et frigo en bas à discuter, banc d'îlot
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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