389 000$
Nouveauté
ULS : 24853189
Maison à étages
à vendre
590 1re Avenue, Weedon
Voici une solide maison de brique en plein coeur de la municipalité de Weedon. Doté d'un garage simple attaché et chauffé, surplombé d'une magnifique verrière lumineuse, cette propriété séduit par son charme intemporel. Elle vous offre 3 chambres à coucher et 1 bureau. Vous avez des planchers de bois, boudoir avec un foyer électrique et une thermopompe centrale est déjà en place. Beaucoup d'amélioration ont été apporté depuis l'acquisition, très bien entretenu. Près des routes 267 et 112, à 30 minutes de Sherbrooke. La garderie, l'école primaire et les commerces sont à moins de 2 km. Une visite et vous serez charmé. *Voir Addenda*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 169,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante et solide maison centenaire de deux étages avec garage attaché.
Très bien entretenue au fil des ans, cette propriété a conservé son charme du XIXe siècle tout en ayant subi une importante cure de jeunesse.
Rez-de-chaussée spacieux et lumineux, doté d'une grande verrière à l'arrière donnant accès à un balcon 14 x 13 en bois traité.
Cuisine et salle à manger avec planchers de bois franc, armoires en bois, plaque de cuisson et four encastré.
La propriété est dotée de trois chambres, d'un bureau à l'étage ainsi que d'un boudoir avec foyer électrique, ajoutant au confort des occupants.
Vous bénéficierez d'un système de thermopompe centrale et d'un aspirateur central.
Le grand balcon en bois crée un espace extérieur supplémentaire, en plus d'un abri d'auto pratique situé à l'avant de la porte du garage. L'allée est entièrement asphaltée et une entrée indépendante au sous-sol est également présente. Le garage est présentement utilisé comme atelier artisanale.
Grand terrain de 24 500 pieds carrés, faisant face au cimetière, assurant une tranquillité appréciable.
Située stratégiquement à proximité de tous les services du village-relais de Weedon, tels que le CLSC, les commerces, les restaurants, l'école primaire et le CPE. À seulement 30 minutes de Sherbrooke, des hôpitaux du CHUS et à moins d'un kilomètre des routes 267 et 112.
Cette maison centenaire représente une occasion unique de posséder un morceau d'histoire tout en profitant de commodités modernes. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour poursuivre sa belle histoire.
La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle les VENDEURS ont fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la levée des conditions de l'ACHETEUR, à défaut de quoi l'offre deviendra nulle et non avenue.
Cette clause devra obligatoirement être inscrite à toute promesse d'achat reçue.
À la demande du VENDEUR, toute réponse à une promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 24 heures.
Les délimitations du terrain illustrées sur les images sont fournies à titre informatif seulement et ne sont pas précises. Il est recommandé de se référer au plan cadastral, à la matrice graphique et au certificat de localisation.
Très bien entretenue au fil des ans, cette propriété a conservé son charme du XIXe siècle tout en ayant subi une importante cure de jeunesse.
Rez-de-chaussée spacieux et lumineux, doté d'une grande verrière à l'arrière donnant accès à un balcon 14 x 13 en bois traité.
Cuisine et salle à manger avec planchers de bois franc, armoires en bois, plaque de cuisson et four encastré.
La propriété est dotée de trois chambres, d'un bureau à l'étage ainsi que d'un boudoir avec foyer électrique, ajoutant au confort des occupants.
Vous bénéficierez d'un système de thermopompe centrale et d'un aspirateur central.
Le grand balcon en bois crée un espace extérieur supplémentaire, en plus d'un abri d'auto pratique situé à l'avant de la porte du garage. L'allée est entièrement asphaltée et une entrée indépendante au sous-sol est également présente. Le garage est présentement utilisé comme atelier artisanale.
Grand terrain de 24 500 pieds carrés, faisant face au cimetière, assurant une tranquillité appréciable.
Située stratégiquement à proximité de tous les services du village-relais de Weedon, tels que le CLSC, les commerces, les restaurants, l'école primaire et le CPE. À seulement 30 minutes de Sherbrooke, des hôpitaux du CHUS et à moins d'un kilomètre des routes 267 et 112.
Cette maison centenaire représente une occasion unique de posséder un morceau d'histoire tout en profitant de commodités modernes. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour poursuivre sa belle histoire.
La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle les VENDEURS ont fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la levée des conditions de l'ACHETEUR, à défaut de quoi l'offre deviendra nulle et non avenue.
Cette clause devra obligatoirement être inscrite à toute promesse d'achat reçue.
À la demande du VENDEUR, toute réponse à une promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 24 heures.
Les délimitations du terrain illustrées sur les images sont fournies à titre informatif seulement et ne sont pas précises. Il est recommandé de se référer au plan cadastral, à la matrice graphique et au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40' irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
1 169,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique de granite en façade, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' X 120' irr.
Superficie du terrain
24 586 pi²
Particularités du site
tout près de la route 112 et la 257
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée et Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Tout vitré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 400 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 307 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 3 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de poubelle, recyclage et compost, balayeuse centrale et ses accessoires, table de pool et accessoire, laveuse, sécheuse, pôle et rideaux partout, four encastré, plaque de cuisson ( 1 rond fonctionne intermittent)
Exclusions
Enclos à chien dehors, petite remise dehors beige
Calculatrice de versements hypothécaire
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