599 900$
ULS : 25144309
Maison de plain-pied à vendre - Bromont
59 Rue Champlain, Bromont
À qui le privilège... Si vous recherchez une propriété pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier prisé de Bromont sur la rue Champlain, alors cette maison est faite pour vous. Vous découvrirez une cuisine de style laboratoire s'ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant le salon et la salle à manger. Trois chambres au même niveau accompagnées d'une spacieuse salle de bain. Le sous-sol aménagé offre une deuxième salle de bain, tandis que la cour arrière regorge de possibilités. Le tout à distance de marche de toutes les commodités, des pistes de ski, des sentiers pédestres et bien plus encore ! Une opportunité à saisir.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 357 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 59 rue de Champlain, Bromont
La propriété :
Dès que vous franchissez le seuil, la cuisine vous séduira avec son charme unique, qui était autrefois un garage. Cette reconversion offre un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, ajoutant une touche de praticité à votre espace de vie. Le confort du plancher chauffant à ce niveau et la luminosité qui inonde la pièce grâce à la porte patio sont des éléments essentiels. Adjacent au balcon, vous pourriez aisément envisager d'aménager une cuisine d'été, créant ainsi une extension pratique de votre espace culinaire principal.
À l'étage, une magnifique aire ouverte, baignée de lumière naturelle à travers de nombreuses fenêtres, offre un espace spacieux et polyvalent. Vous bénéficierez d'un grand potentiel d'aménagement, permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Trois chambres confortables sont agencées au même niveau, offrant un havre de paix pour toute la famille.
Une grande salle de bain complète vient également compléter votre confort et votre commodité.
Le sou-sol;
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose actuellement un deuxième salon, une salle de jeu et un espace dédié à l'entraînement physique. Vous pourrez également profiter d'un coin détente chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'un plancher chauffant pour votre confort. De nombreux espaces de rangement complètent cet agencement pour une fonctionnalité optimale.
Le terrain :
Sur un vaste terrain de 11 000 pieds carrés, parsemé d'arbres matures, cette propriété offre une intimité exceptionnelle, complétée par une spacieuse remise et un grand balcon. Une fois de plus, le potentiel d'aménagement est immense. Il y a amplement d'espace pour envisager l'installation d'une piscine, la création d'un jardin, voire l'aménagement d'une cuisine extérieure... C'est un lieu idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La localisation :
À seulement 5 minutes de la montagne de Bromont, cet emplacement est idéal pour les amateurs de vélo, avec un accès facile à la piste cyclable. Vous pouvez même vous rendre au village à pied.
Vivre à Bromont, c'est profiter de l'authenticité d'une boucherie locale, des délices d'une pâtisserie artisanale, et des produits frais directement du maraîcher... La nature est à portée de main dans ce secteur paisible et bien situé. Vous serez à proximité des terrains de golf, des sentiers de randonnée, et des pistes de vélo de montagne.
Et cerise sur le gâteau, vous serez à moins de 5 minutes de l'autoroute 10, pour une accessibilité optimale.
La propriété :
Dès que vous franchissez le seuil, la cuisine vous séduira avec son charme unique, qui était autrefois un garage. Cette reconversion offre un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, ajoutant une touche de praticité à votre espace de vie. Le confort du plancher chauffant à ce niveau et la luminosité qui inonde la pièce grâce à la porte patio sont des éléments essentiels. Adjacent au balcon, vous pourriez aisément envisager d'aménager une cuisine d'été, créant ainsi une extension pratique de votre espace culinaire principal.
À l'étage, une magnifique aire ouverte, baignée de lumière naturelle à travers de nombreuses fenêtres, offre un espace spacieux et polyvalent. Vous bénéficierez d'un grand potentiel d'aménagement, permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Trois chambres confortables sont agencées au même niveau, offrant un havre de paix pour toute la famille.
Une grande salle de bain complète vient également compléter votre confort et votre commodité.
Le sou-sol;
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose actuellement un deuxième salon, une salle de jeu et un espace dédié à l'entraînement physique. Vous pourrez également profiter d'un coin détente chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'un plancher chauffant pour votre confort. De nombreux espaces de rangement complètent cet agencement pour une fonctionnalité optimale.
Le terrain :
Sur un vaste terrain de 11 000 pieds carrés, parsemé d'arbres matures, cette propriété offre une intimité exceptionnelle, complétée par une spacieuse remise et un grand balcon. Une fois de plus, le potentiel d'aménagement est immense. Il y a amplement d'espace pour envisager l'installation d'une piscine, la création d'un jardin, voire l'aménagement d'une cuisine extérieure... C'est un lieu idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La localisation :
À seulement 5 minutes de la montagne de Bromont, cet emplacement est idéal pour les amateurs de vélo, avec un accès facile à la piste cyclable. Vous pouvez même vous rendre au village à pied.
Vivre à Bromont, c'est profiter de l'authenticité d'une boucherie locale, des délices d'une pâtisserie artisanale, et des produits frais directement du maraîcher... La nature est à portée de main dans ce secteur paisible et bien situé. Vous serez à proximité des terrains de golf, des sentiers de randonnée, et des pistes de vélo de montagne.
Et cerise sur le gâteau, vous serez à moins de 5 minutes de l'autoroute 10, pour une accessibilité optimale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 57' irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 357 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 140' irr.
Superficie du terrain
11 006 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, transport incitatif, Montagne d'expérience.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain seulemwen
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle a bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 399 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 234 $
- Scolaire (2023)
- 271 $
- Total
- 3 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, pôles, toiles de fenêtres, luminaires, échangeur d'air, Thermopompe murale, poêle à bois, remise, bois de chauffage restant.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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