1 998 000$
ULS : 23663431
Maison de plain-pied
à vendre
589 Ch. Maurais, Coaticook
Site enchanteur! Cette perle rare des Cantons de l'Est se trouve aux abords des eaux limpides du Lac Lyster dans le hameau de Baldwin Mills. La vue magnifique qu'elle propose sur le mythique mont Pinacle offre un spectacle grandiose & changeant au gré du temps. À partir des nombreuses aires de vie intérieures & extérieures, le tableau naturel invite à la détente et au ressourcement. Le lac navigable de 2,4 Km par 1 Km est un formidable terrain de jeux en toutes saisons. Grandiose et chaleureuse à la fois, la maison au décor intemporel sera le parfait refuge où gâter vos amis & créer des moments inoubliables pour votre famille. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
272,94 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Maison agrandie et rénovée à +/- 85% en 2011.
-Trésor caché à 35 minutes de Magog, 40 de Sherbrooke et 1h40 du Pont Samuel de Champlain
-Vaste terrain de plus d'un acre aménagé par une architecte paysagiste
-Variété étonnante d'arbres, platebandes de vivaces, murets et terrasses de pavé, cour asphaltée
-Rivage de 162 pieds sur le Lac Lyster avec petite plage et quai
-Le Lac Lyster fait 2,4 Km X 1 Km et sa profondeur maximale est de 140 pieds. L'eau est cotée régulièrement ''A'' (excellente pour la baignade)
-Panorama exceptionnel, faisant directement face au Mont Pinacle et ses sentiers de près de 8km
-Propriété comprenant de nombreux pavillons/bâtiments secondaires tous reliés à l'électricité:
*Garage double
*Remise pour bois de chauffage
*Pavillon avec grand spa pour 6 personnes
*Petite cabane de jardinier
*Cabinet de douche extérieur (avec eau chaude)
*Gazebo du grill/bar
*Gazebo pour table à manger
*Pavillon de jardin avec vue spectaculaire
*Terrasse couverte au niveau du sol sous le grand balcon
*Galeries munies d'auvents rétractables électriques
*Pavillon nautique près du quai
-Maison de plain-pied avec rez-de-jardin aménagé avec toutes les pièces et commodités d'une seconde maison
-5 grandes chambres lumineuses
-Buanderies et salles de bain complètes au RDC et au rez-de-jardin
-Plusieurs accès aux galeries et terrasses
-toiture du garage neuve de 2022
-Fenestration généreuse et axée sur la vue
-Finition impeccable avec magnifiques boiseries dont le plafond cathédrale du salon/salle à manger en mélèze de Sibérie
-Cuisine principale, ayant figuré dans des magazines de décoration, comprenant:
*Coin repas
*Garde-manger 'walk-in'
*Appareils électroménagers de luxe encastrés & cuisinière au gaz
*Comptoirs de granit et quartz
*Ilot
*Cellier intégré
*Plafond cathédrale
-Système de climat central (thermopompe), foyers au bois et au gaz, planchers radiants dans les salles de bain, égouts municipaux.
-Demandez une visite pour pleinement apprécier cette propriété!
-Trésor caché à 35 minutes de Magog, 40 de Sherbrooke et 1h40 du Pont Samuel de Champlain
-Vaste terrain de plus d'un acre aménagé par une architecte paysagiste
-Variété étonnante d'arbres, platebandes de vivaces, murets et terrasses de pavé, cour asphaltée
-Rivage de 162 pieds sur le Lac Lyster avec petite plage et quai
-Le Lac Lyster fait 2,4 Km X 1 Km et sa profondeur maximale est de 140 pieds. L'eau est cotée régulièrement ''A'' (excellente pour la baignade)
-Panorama exceptionnel, faisant directement face au Mont Pinacle et ses sentiers de près de 8km
-Propriété comprenant de nombreux pavillons/bâtiments secondaires tous reliés à l'électricité:
*Garage double
*Remise pour bois de chauffage
*Pavillon avec grand spa pour 6 personnes
*Petite cabane de jardinier
*Cabinet de douche extérieur (avec eau chaude)
*Gazebo du grill/bar
*Gazebo pour table à manger
*Pavillon de jardin avec vue spectaculaire
*Terrasse couverte au niveau du sol sous le grand balcon
*Galeries munies d'auvents rétractables électriques
*Pavillon nautique près du quai
-Maison de plain-pied avec rez-de-jardin aménagé avec toutes les pièces et commodités d'une seconde maison
-5 grandes chambres lumineuses
-Buanderies et salles de bain complètes au RDC et au rez-de-jardin
-Plusieurs accès aux galeries et terrasses
-toiture du garage neuve de 2022
-Fenestration généreuse et axée sur la vue
-Finition impeccable avec magnifiques boiseries dont le plafond cathédrale du salon/salle à manger en mélèze de Sibérie
-Cuisine principale, ayant figuré dans des magazines de décoration, comprenant:
*Coin repas
*Garde-manger 'walk-in'
*Appareils électroménagers de luxe encastrés & cuisinière au gaz
*Comptoirs de granit et quartz
*Ilot
*Cellier intégré
*Plafond cathédrale
-Système de climat central (thermopompe), foyers au bois et au gaz, planchers radiants dans les salles de bain, égouts municipaux.
-Demandez une visite pour pleinement apprécier cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 59' 6" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
272,94 m²
Fenestration
Bois, Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' X 250' 6" irr.
Superficie du terrain
4 254,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou boudoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz et granit
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'11" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois et granit
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 403 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 300 $
- Total
- 986 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 598 $
- Scolaire (2025)
- 644 $
- Total
- 7 242 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores et rideaux, quai
Exclusions
Tous les meubles (intérieurs et extérieurs), appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels et le lustre de la salle à manger au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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