320 000$
Visite libre
ULS : 13752835
Maison de plain-pied
à vendre
587 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie propriété de plain-pied, tout brique, avec garage! Située dans un quartier résidentiel à la fois tranquille et à proximité de tous les services. 3 chambres au rez-de-chaussée. Cuisine avec armoires de bois et petit îlot. Les pièces sont lumineuses. Le sous-sol partiellement aménagé se compose d'une salle familiale, d'un atelier et de l'espace additionnel à être aménagé selon vos besoins. Toiture et thermopompe murale récentes. Une très belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 587, rue Poulin à Sherbrooke !
La propriété a été construite et habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
LE SITE
Vous apprécierez la situation géographique enviable ! Située au coeur d'un quartier résidentiel tranquille des années 1960, vous apprécierez également la proximité de tous les services. Hôpital universitaire CHUS, écoles primaires et secondaires, pharmacies, épiceries, restaurants, transport en commun, parcs, aréna, terrains de soccer, centre d'achat, etc.
Sur le site, le terrain est intime et aménagé de sorte à ce que l'entretien soit minimal. Abris d'auto pratique, remise attaché à celui-ci et grand garage détaché 23 x 18 pieds avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous offre la possibilité de vivre sur un seul niveau, le rez-de-chaussé, lequel accueille 3 chambres et une salle de bain avec vanité double. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon. Fenestration abondante. Cuisine avec armoires de bois et petit îlot 4 x 2,6 pieds. Thermopompe murale récente.
Le sous-sol semi aménagé vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Espace salon avec manteau de foyer de pierre, beaucoup de cachet. 2 autres pièces de bonne dimension, dont la pièce centrale qui accueille le coin buanderie, et un atelier pratique qui est également la salle mécanique.
* Certificat de localisation commandé.
** IMPORTANT : prise de possession rapide souhaitée, idéalement d'ici février 2026 !
La propriété a été construite et habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
LE SITE
Vous apprécierez la situation géographique enviable ! Située au coeur d'un quartier résidentiel tranquille des années 1960, vous apprécierez également la proximité de tous les services. Hôpital universitaire CHUS, écoles primaires et secondaires, pharmacies, épiceries, restaurants, transport en commun, parcs, aréna, terrains de soccer, centre d'achat, etc.
Sur le site, le terrain est intime et aménagé de sorte à ce que l'entretien soit minimal. Abris d'auto pratique, remise attaché à celui-ci et grand garage détaché 23 x 18 pieds avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous offre la possibilité de vivre sur un seul niveau, le rez-de-chaussé, lequel accueille 3 chambres et une salle de bain avec vanité double. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon. Fenestration abondante. Cuisine avec armoires de bois et petit îlot 4 x 2,6 pieds. Thermopompe murale récente.
Le sous-sol semi aménagé vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Espace salon avec manteau de foyer de pierre, beaucoup de cachet. 2 autres pièces de bonne dimension, dont la pièce centrale qui accueille le coin buanderie, et un atelier pratique qui est également la salle mécanique.
* Certificat de localisation commandé.
** IMPORTANT : prise de possession rapide souhaitée, idéalement d'ici février 2026 !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir de la salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale + coin buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 400 $
- Total
- 322 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 662 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 425 $
- Total
- 1 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, toutes les tablettes et accessoires fixées aux murs, congélateur tombeau au sous sol, sofa gris 2 places au sous-sol, frigo antique du sous-sol, établi Mastercraft de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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