795 000$
ULS : 24927289
Maison de plain-pied à vendre - Magog
585 Rue Langlois, Magog
MAGOG * QUARTIER DES MARINAS. Secteur prisé tout près du centre-ville, Pointe Merry et services urbains. Élégante résid. superbement intégrée à son terrain de +26,000 pi2. Rez-de-chaussée aux espaces ouverts et lumineux ouvrant sur une véranda (coin repas), une verrière 3 saisons donnant sur balcon, cour et piscine cr. 3 chambres dont la ch. pri ouvre sur balcon, 2.5 s. bains. Foyers au bois et au gaz, bel escalier menant au rez-de-jardin, s. familiale et terrasse. Paysagement mature, intimité assurée. Très gr. garage simple att. + fenestration abondante et pl. en polyuréa. Garage intégré simple/atelier + chauf. d'appoint en RDJ. 2 remises.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
SUITE INCLUSIONS.
- Accessoires saisonniers (chaises de jardin, parasols et autres), ainsi que les équipements suivants: Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Thermopompe et accessoires de piscine.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. La présente vente est faite avec la garantie du droit de propriété, mais sans la garantie légale de qualité du VENDEUR, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
SUITE INCLUSIONS.
- Accessoires saisonniers (chaises de jardin, parasols et autres), ainsi que les équipements suivants: Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Thermopompe et accessoires de piscine.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. La présente vente est faite avec la garantie du droit de propriété, mais sans la garantie légale de qualité du VENDEUR, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
92' 10" X 38' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-patio
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Au RDJ +chauvrette + thermostat, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Superposées dans garde-robe couloir vers garage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, En rez-de-jardin
Rénovations
Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 8" X 200' 4" irr.
Superficie du terrain
2 420,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Vue saisonnière
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, 1km au c-ville Magog, Pointe Merry et services, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Ventilateur plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvre sur verrière 3 saisons
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio, ouvr sur balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvre sur véranda/coin-repas
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas, pl. radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvre sur balcon vers cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
5 appareils, douche ind.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mène au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 14'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 18'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 21'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
au gaz. Porte-patio/terrasse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe pr piscine et accessoires, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 900 $
- Total
- 508 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 496 $
- Scolaire (2023)
- 455 $
- Total
- 4 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, 2 ventilateurs de plafond, rideaux et tringles, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, souffleuse, tracteur à gazon et ramasse herbe, 2 remises, pergola et toile, voir suite Addenda
Exclusions
Tous autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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