Vendu
Vendu
ULS : 21875483
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
5842 Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique Maison Familiale à Vendre - Cette charmante maison est à la recherche d'une jeune famille avec des enfants en âge pré-scolaires pour la remplir de vie et de bonheur! Située dans un quartier établit, elle offre un cadre idéal pour une famille. La cour arrière de cette maison est adossée au splendide Parc Central donc, aucun voisin à l'arrière et un accès direct à ses sentiers pédestres, activités hivernales, terrains de soccer, etc. Vos enfants pourront se rendre à l'école Boisjoli à pied, en toute sécurité. La cour arrière, récemment réaménagée, est un véritable havre de paix avec son patio en cèdre et le coin feu. N'attendez plus!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Cour Arrière Intime et Réaménagée :
La cour arrière, récemment réaménagée, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez son patio en cèdre, son gazébo et son coin feu, parfaits pour les soirées en famille ou entre amis. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Sans oublier son accès direct au Parc Central.
- Plusieurs Rénovations Effectuées (voir liste ci-dessous) :
Cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations déjà. Vous pourrez emménager en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier des travaux à effectuer.
- Trois Chambres à l'Étage :
Profitez de trois chambres à coucher à l'étage, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Chaque membre de votre famille aura son propre espace pour se détendre et se ressourcer. Vous apprécierez les grandes penderies.
- Le Sous-Sol et la Salle Familiale :
En plus du coin télé, le vaste espace permettrait facilement l'aménagement d'une 4e chambre.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse pour votre famille. Elle n'attend que vous pour la remplir de vie et de souvenirs. Contactez votre courtier dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Liste non-exhaustive des améliorations effectuées par le VENDEUR depuis l'acquisition :
- 2021: remplacement du plancher du salon, modification des marches et du pallier à l'étage assortie au plancher du salon et remplacement de la rampe d'escalier. Rénovation et reconfiguration complète de la salle de bain (plancher chauffant, douche céramique, vanité sur mesure en érable, comptoir en quartz;
- 2020 : Aménagement de la chambre principale, ajout d'une penderie et ajout d'un meuble de rangement intégré;
- 2016 et 2019 : Enlèvement de la piscine hors-terre, aménagement de la cour, patio au sol en pavé uni avec un coin foyer et nouveau patio en cèdre;
- 2018 : Rénovation complète de la cuisine (porte en bois et comptoir en Dekton), remplacement des fenêtres au sous-sol et porte-patio;
- 2019: installation d'une thermopompe (balance de garantie);
- 2016 : Rénovation complète de la salle d'eau/lavage, armoires en noyer;
- 2013 : Remplacement du revêtement de toiture;
- 2012 : Pave-uni sur le côté du garage, muret et escalier;
- 2010 : Aménagement du sous-sol avec salle familiale, possibilité d'une 4e chambre et espace de rangement;
- 2007 : Installation de portes françaises séparant la salle à manger du salon, tuiles d'ardoise à l'entrée.
- Le poêle appareils et la cheminée sont fonctionnels. Le VENDEUR les utilisent à l'occasion, ils sont couvert par une assurance-habitation. Cependant, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences qui pourraient être imposées par les différentes compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
- Prenez note qu'une lettre de pré-qualification bancaire sera requise lors du dépôt d'une promesse d'achat.
La cour arrière, récemment réaménagée, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez son patio en cèdre, son gazébo et son coin feu, parfaits pour les soirées en famille ou entre amis. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Sans oublier son accès direct au Parc Central.
- Plusieurs Rénovations Effectuées (voir liste ci-dessous) :
Cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations déjà. Vous pourrez emménager en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier des travaux à effectuer.
- Trois Chambres à l'Étage :
Profitez de trois chambres à coucher à l'étage, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Chaque membre de votre famille aura son propre espace pour se détendre et se ressourcer. Vous apprécierez les grandes penderies.
- Le Sous-Sol et la Salle Familiale :
En plus du coin télé, le vaste espace permettrait facilement l'aménagement d'une 4e chambre.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse pour votre famille. Elle n'attend que vous pour la remplir de vie et de souvenirs. Contactez votre courtier dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Liste non-exhaustive des améliorations effectuées par le VENDEUR depuis l'acquisition :
- 2021: remplacement du plancher du salon, modification des marches et du pallier à l'étage assortie au plancher du salon et remplacement de la rampe d'escalier. Rénovation et reconfiguration complète de la salle de bain (plancher chauffant, douche céramique, vanité sur mesure en érable, comptoir en quartz;
- 2020 : Aménagement de la chambre principale, ajout d'une penderie et ajout d'un meuble de rangement intégré;
- 2016 et 2019 : Enlèvement de la piscine hors-terre, aménagement de la cour, patio au sol en pavé uni avec un coin foyer et nouveau patio en cèdre;
- 2018 : Rénovation complète de la cuisine (porte en bois et comptoir en Dekton), remplacement des fenêtres au sous-sol et porte-patio;
- 2019: installation d'une thermopompe (balance de garantie);
- 2016 : Rénovation complète de la salle d'eau/lavage, armoires en noyer;
- 2013 : Remplacement du revêtement de toiture;
- 2012 : Pave-uni sur le côté du garage, muret et escalier;
- 2010 : Aménagement du sous-sol avec salle familiale, possibilité d'une 4e chambre et espace de rangement;
- 2007 : Installation de portes françaises séparant la salle à manger du salon, tuiles d'ardoise à l'entrée.
- Le poêle appareils et la cheminée sont fonctionnels. Le VENDEUR les utilisent à l'occasion, ils sont couvert par une assurance-habitation. Cependant, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences qui pourraient être imposées par les différentes compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
- Prenez note qu'une lettre de pré-qualification bancaire sera requise lors du dépôt d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 30' 2" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2021, 1), Fenestration (2018, 1), Cuisine (2018, 1), Revêtement de la toiture (2013, 1), Thermopompe (2019, 1), Salle de bains (2021, 1), Sous-sol (2010, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
699,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie derrrière le lit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant - Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 26'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 600 $
- Total
- 299 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 530 $
- Scolaire (2023)
- 261 $
- Total
- 3 791 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), tablettes en métal des penderies des chambres et au rangement du sous-sol, meuble télé du sous-sol, meuble de rangement intégré dans la chambre principale, remise avec les tablettes fixes, foyer extérieur, parasol (rouge) et son support fixé au patio, refroidisseur à vin dans la cuisine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle, rideaux de la chambre principale, gazébo avec lumières, toutes les établies et les étagères blanches du garage (incluant celle en coin devant la porte), étagères en plastique, boîtes de jardinage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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