Photo Photo principale de la propriété
598 000$
Nouveauté
ULS : 20754466

Maison de plain-pied à vendre
583 Ch. de Knowlton, Lac-Brome

Bien situé au coeur de Knowlton, ce bungalow solide offre une combinaison rare de confort et d'opportunité. La belle maçonnerie de pierre et l'aménagement paysager soigné lui confèrent un excellent attrait extérieur, tandis que le garage double ajoute une commodité pratique. À l'intérieur, quatre chambres bien dimensionnées assurent l'espace nécessaire pour toute la famille. Le sous-sol avec sortie extérieure est lumineux et polyvalent -- idéal pour un bureau ou un espace professionnel, grâce à un zonage mixte résidentiel-commercial. Cette propriété mérite le détour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 18
Superficie habitable 259,16 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Plus qu'un simple bungalow -- un investissement aux possibilités infinies
Ce bungalow bien construit va bien au-delà de la résidence familiale typique. Grâce à son zonage mixte résidentiel-commercial, il ouvre la porte à une multitude de projets : espace de vie multigénérationnel, duplex, multiplex, bureau à domicile, ou encore local commercial. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager une utilisation résidentielle à un étage et professionnelle à l'autre -- une flexibilité rare et précieuse.
Idéalement situé à Knowlton, il bénéficie d'une visibilité et d'un accès privilégiés, ce qui en fait un emplacement de choix pour une grande variété d'entreprises ou de professions libérales.
À l'extérieur, la cour arrière bien aménagée invite à la détente, avec une piscine hors-terre entourée d'un beau jardin soigné -- un véritable espace de vie en plein air.
Le garage double, quant à lui, ne manque pas d'atouts : spacieux et polyvalent, il dispose d'un niveau supérieur offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, de rangement ou même d'espace de travail.
Une propriété rare, bien pensée, et prête à s'adapter à votre vision.
Dimensions 42' 9" X 32' 8" irr.
Année de construction 1988
Superficie habitable 259,16 m²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 92' 6" X 205' 7" irr.
Superficie du terrain 1 833,10 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails : Placard d'entrée/Porte avant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger (walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 3'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante SDB/Douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoir/Douche
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Évier séparé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 6'7"
Revêtement : Sol en pierre
Détails :
Entrée
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'1" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte extérieure
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 24'1" X 19'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au propane
Boudoir
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'6" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13' X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'3" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'8" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'1" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : 200 amps
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
128 300 $
Évaluation du bâtiment
372 500 $
Total
500 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 985 $
Scolaire (2025)
323 $
Total
3 308 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 620 $
Total
2 620 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, rideaux, tringles à rideaux, stores, accessoires de piscine, cuisinière au gaz propane

Exclusions

Mobilier et effets personnels. Possibilité d'acheter séparément : tondeuse à gazon, souffleur de feuilles, générateur, chaises Adirondack, barbecue, foyer extérieur, table de patio.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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