605 000$
Nouveauté
ULS : 22956326
Maison à étages
à vendre
555 Rue Lacasse, Magog
Découvrez cette vaste propriété idéalement située à Magog. Sa pièce de vie principale, inondée de lumière grâce à un impressionnant mur de fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un logement avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée au sel, le grand cabanon polyvalent et le terrain spacieux qui entourent la maison. Le zonage permet de transférer la propriété en duplex et l'aménagement est pratiquement terminée (il y a une entrée extérieur).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 857 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située au coeur de Magog, cette spacieuse propriété se distingue par son abondante luminosité, mise en valeur par un mur de fenêtres orienté plein sud. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière naturelle, est sublimée par un toit cathédrale et un foyer au bois qui créent une atmosphère chaleureuse.
Le sous-sol abrite un logement avec entrée indépendante, parfait pour un revenu supplémentaire ou un aménagement intergénérationnel. Le zonage autorise également l'usage en duplex (à valider auprès de la municipalité).
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée au sel, d'un vaste cabanon polyvalent et d'un garage attaché. Le terrain généreux, soigneusement aménagé, se situe dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des parcs, des services et du centre-ville.
À proximité :
- École secondaire La Ruche
- Centre d'achat Galeries d'Orford
- Bleu lavande
- Commerces et restaurants de la ville de Magog
- Parc Vue du Mont
- Autoroute 55 et autoroute 10
- À 10 minutes du Mont Orford
*Superficie habitable approximative
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire de la propriété.
Le sous-sol abrite un logement avec entrée indépendante, parfait pour un revenu supplémentaire ou un aménagement intergénérationnel. Le zonage autorise également l'usage en duplex (à valider auprès de la municipalité).
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée au sel, d'un vaste cabanon polyvalent et d'un garage attaché. Le terrain généreux, soigneusement aménagé, se situe dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des parcs, des services et du centre-ville.
À proximité :
- École secondaire La Ruche
- Centre d'achat Galeries d'Orford
- Bleu lavande
- Commerces et restaurants de la ville de Magog
- Parc Vue du Mont
- Autoroute 55 et autoroute 10
- À 10 minutes du Mont Orford
*Superficie habitable approximative
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 47' 5" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 857 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (111)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 8" X 125' irr.
Superficie du terrain
1 256,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
salles des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (111)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 000 $
- Total
- 517 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 397 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 726 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque cuisson, four encastré, pôles et rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, accessoires et thermopompe de piscine.
Exclusions
Lave-vaisselle, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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