314 000$
ULS : 24848469
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
551 Rue de la Bruère, Sherbrooke (Fleurimont)
Située au coeur de Fleurimont, dans un quartier paisible, à quelques pas seulement d'une école primaire et de toutes les commodités, ainsi que de plusieurs parcs et d'une piscine municipale, ce cottage offre un excellent rapport qualité-prix et incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme classique. La propriété vous offre une aire ouverte ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi que 3 pièces fermées à l'étage, avec une salle de bain au goût du jour. Offrez-vous également un grand terrain clôturé intime à l'arrière, le confort d'un spa ainsi qu'un garage qui peut accueillir jusqu'à 2 voitures.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété unifamiliale à la devanture blanche intemporelle, nichée au coeur de Fleurimont. Une rareté sur le marché, cette demeure offre un excellent rapport qualité-prix et incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme classique.
Situé dans un quartier paisible, à quelques pas seulement d'une école primaire et de toutes les commodités, ainsi que de plusieurs parcs et d'une piscine municipale, ce cottage est l'endroit idéal pour établir votre foyer. La grande cour arrière clôturée, une véritable oasis au coeur de la ville, est un espace parfaitement adapté pour les familles avec de jeunes enfants ou les amoureux des animaux. Le meilleur? Votre propre spa déjà installé et inclut ! De plus, vous retrouverez plusieurs espaces de stationnement et un garage qui peut accueillir jusqu'à deux voitures, un atelier, ou bien du rangement supplémentaire.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations dans les dernières années, alliant à la fois praticité et esthétique, afin de lui conférer un charme irrésistible et contemporain, tout en préservant son cachet d'origine de manière harmonieuse (veuillez vous référer à la déclaration du vendeur pour plus de détails). Une tonne de petits détails ont également été songés pour conférer une belle allure à la propriété, tels que les luminaires, ou la porte d'entrée noire mat.
En accédant à l'intérieur, vous serez accueilli par une agréable vaste aire ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger sur une superficie d'étage de 515 pieds carrés. Une salle d'eau coquette vient compléter ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier coup de coeur, ajoutant une touche visuelle soignée à l'ensemble de la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres fermées, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille, ou pour des jeunes professionnels qui souhaitent s'installer pour du télétravail. La salle de bain contemporaine, avec son bain-douche séparé, a été entièrement aménagée pour répondre à vos besoins en matière de confort et de modernité. Tous les espaces de la maison ont été optimisés en fonction de la superficie habitable.
Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Avril 2024 : Revêtement extérieur de la propriété et du garage a été repeint entièrement.
Situé dans un quartier paisible, à quelques pas seulement d'une école primaire et de toutes les commodités, ainsi que de plusieurs parcs et d'une piscine municipale, ce cottage est l'endroit idéal pour établir votre foyer. La grande cour arrière clôturée, une véritable oasis au coeur de la ville, est un espace parfaitement adapté pour les familles avec de jeunes enfants ou les amoureux des animaux. Le meilleur? Votre propre spa déjà installé et inclut ! De plus, vous retrouverez plusieurs espaces de stationnement et un garage qui peut accueillir jusqu'à deux voitures, un atelier, ou bien du rangement supplémentaire.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations dans les dernières années, alliant à la fois praticité et esthétique, afin de lui conférer un charme irrésistible et contemporain, tout en préservant son cachet d'origine de manière harmonieuse (veuillez vous référer à la déclaration du vendeur pour plus de détails). Une tonne de petits détails ont également été songés pour conférer une belle allure à la propriété, tels que les luminaires, ou la porte d'entrée noire mat.
En accédant à l'intérieur, vous serez accueilli par une agréable vaste aire ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger sur une superficie d'étage de 515 pieds carrés. Une salle d'eau coquette vient compléter ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier coup de coeur, ajoutant une touche visuelle soignée à l'ensemble de la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres fermées, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille, ou pour des jeunes professionnels qui souhaitent s'installer pour du télétravail. La salle de bain contemporaine, avec son bain-douche séparé, a été entièrement aménagée pour répondre à vos besoins en matière de confort et de modernité. Tous les espaces de la maison ont été optimisés en fonction de la superficie habitable.
Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Avril 2024 : Revêtement extérieur de la propriété et du garage a été repeint entièrement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 31' 1" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 015 pi²
Revêtement
Métal, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Peinture revêtement extérieur (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 120'
Superficie du terrain
494,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'0"
Revêtement :
flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 7'2"
Revêtement :
flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Spa, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 100 $
- Total
- 151 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 011 $
- Scolaire (2024)
- 121 $
- Total
- 2 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires et fixtures, spa, 1 borne de recharge pour voiture électrique, penderie blanche de la chambre de l'enfant faisant office de garde-robe, 2 bancs de comptoir-lunch
Exclusions
Biens meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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