1 250 000$
ULS : 13425224
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
55 Ch. de l'Université, Hatley - Canton
Nichée au coeur du prestigieux canton de Hatley, cette somptueuse demeure haut de gamme allie à la perfection le charme traditionnel et le luxe contemporain. Avec ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, ce havre offre une expérience de vie incomparable. Véritable symbole de raffinement et de confort, voici l'opportunité de goûter à l'art de vivre dans un cadre idyllique.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Dès l'entrée, le charme opère , les espaces de réception sont à la fois spacieux et chaleureux, offrant une ambiance idéale pour recevoir famille et amis. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme témoignent de l'attention portée aux moindres détails.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre culinaire, est équipée des dernières technologies et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les chambres, quant à elles, offrent des vues imprenables sur les jardins paysagers et sont conçues pour offrir confort et intimité.
Le domaine extérieur de 8.7 acres ne manque pas de charme, avec ses jardins luxuriants, sa piscine creusée , chauffée et sa vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Plusieurs améliorations faites par les vendeurs :
- Rénovations des salles de bains à l'étage
- Nouvelles fenêtres, portes,
- revêtement extérieur et toiture du cabanon 2023
- Toiture du garage 2023
- Remplacement des thermos dans la véranda 2019
- Nouvelle terrasse et gazebo 2020
- Ajout d'une génératrice pour toute la maison 2020
- Nouveau chauffe-eau 2020
- Rejointoiement du mortier des briques 2018
- Nouvelle thermopompe 2020
- Cuisine rénovée 2018
- Nouveau liner de piscine 2021
- Isolation du grenier 2018
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre culinaire, est équipée des dernières technologies et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les chambres, quant à elles, offrent des vues imprenables sur les jardins paysagers et sont conçues pour offrir confort et intimité.
Le domaine extérieur de 8.7 acres ne manque pas de charme, avec ses jardins luxuriants, sa piscine creusée , chauffée et sa vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Plusieurs améliorations faites par les vendeurs :
- Rénovations des salles de bains à l'étage
- Nouvelles fenêtres, portes,
- revêtement extérieur et toiture du cabanon 2023
- Toiture du garage 2023
- Remplacement des thermos dans la véranda 2019
- Nouvelle terrasse et gazebo 2020
- Ajout d'une génératrice pour toute la maison 2020
- Nouveau chauffe-eau 2020
- Rejointoiement du mortier des briques 2018
- Nouvelle thermopompe 2020
- Cuisine rénovée 2018
- Nouveau liner de piscine 2021
- Isolation du grenier 2018
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 41' 2"
Année de construction
1995
Fenestration
Bois/ Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 3" X 1511' 9"
Superficie du terrain
35 290 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Université, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 20'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 22'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffat
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 12'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe de cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 36'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
LV/SC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 822 500 $
- Total
- 1 073 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 325 $
- Scolaire (2023)
- 706 $
- Total
- 5 031 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle), aspirateur central et accessoires. Tous les revêtements de fenêtres, thermopompe et accessoires de piscine, génératrice au propane 24 KW , système de surveillance. tous les luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. vieux réfrigérateur et congélateur blanc au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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