799 000$
ULS : 15095192
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
54 Rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaste propriété de plain-pied située dans un environnement intime et bucolique, au coeur de la nature de Sainte-Catherine de Hatley. Située sur une rue sans issue, son terrain de plus de 75 000 pieds carrés vous offre la tranquillité ! Les pièces sont vastes et lumineuses. 5 chambres et 2 salles de bain. Style intemporel et matériaux de qualité. Cuisine avec îlot de 8.7 x 4, comptoirs de quartz. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon. Salle de lavage. Salle familiale chaleureuse au sous-sol, avec poêle au bois et coin bar. Un garage attaché, et un autre détaché de la maison. Très grand balcon et zone spa. À voir absolument !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 54, Chemin de la Héronnière à Sainte-Catherine de Hatley !
LE SITE
Située sur une rue privée sans issue, le terrain de plus de 75 000 pieds carrés est intime et entouré d'arbres matures. À l'arrière, il y a plus d'un kilomètre de forêt composée de plusieurs érables. La cour arrière est orientée plein sud. Vous apprécierez certainement toutes les caractéristiques distinctives de ce petit domaine : le vaste balcon 16 x 24 de composite, la zone détente couverte avec spa, le poulailler de cèdre, la piscine, le garage/atelier détaché en plus du garage attaché, la cabane pour le bois. Tout y est !
La rue de la Héronnière fait partie du Domaine de la Rivière qui s'occupe en partie de la préservation des berges et de l'entretien de ses 3 rues. Le déneigement de la rue est assuré par la municipalité. * Les résidents du Domaine bénéficient de l'utilisation de 2 accès à la rivière Magog, sous réserve de servitudes. ** De plus, les résidents de Sainte-Catherine de Hatley ont 2 accès privilégiés (et réservé avec une clefs) à l'eau, l'une au Lac Magog et l'autre au Lac Massawippi, toutes deux avec descente à bateau.
LA PROPRIÉTÉ
D'abord accueillis dans un pratique vestibule du rez-de-chaussée, vous arriverez ensuite dans l'aire commune vaste et lumineuse! La cuisine offre un îlot de 8.7 x 4, un joli dosseret et ses comptoirs sont d'un quartz clair. Beaucoup d'armoires. La salle à manger est grande, ouverte sur la cuisine, sur le salon et sur le grand balcon extérieur via sa porte patio. Vous apprécierez aussi les détails architecturaux du salon. Sur ce même niveau, 2 chambres dont la chambre principale avec sa petite pièce penderie. Salle de bain avec bain autoportant et grande douche à 2 pommeaux, salle de lavage tout juste en face.
Au sous-sol, la salle familiale donnera certainement lieue à de belles soirées ! Poêle au bois, coin bar et grande zone jeux et/ou détente. 3 chambres sur ce niveau et une salle de bain avec douche de type italienne en céramique. Salle mécanique pratique et chambre froide ventilée.
LE SITE
Située sur une rue privée sans issue, le terrain de plus de 75 000 pieds carrés est intime et entouré d'arbres matures. À l'arrière, il y a plus d'un kilomètre de forêt composée de plusieurs érables. La cour arrière est orientée plein sud. Vous apprécierez certainement toutes les caractéristiques distinctives de ce petit domaine : le vaste balcon 16 x 24 de composite, la zone détente couverte avec spa, le poulailler de cèdre, la piscine, le garage/atelier détaché en plus du garage attaché, la cabane pour le bois. Tout y est !
La rue de la Héronnière fait partie du Domaine de la Rivière qui s'occupe en partie de la préservation des berges et de l'entretien de ses 3 rues. Le déneigement de la rue est assuré par la municipalité. * Les résidents du Domaine bénéficient de l'utilisation de 2 accès à la rivière Magog, sous réserve de servitudes. ** De plus, les résidents de Sainte-Catherine de Hatley ont 2 accès privilégiés (et réservé avec une clefs) à l'eau, l'une au Lac Magog et l'autre au Lac Massawippi, toutes deux avec descente à bateau.
LA PROPRIÉTÉ
D'abord accueillis dans un pratique vestibule du rez-de-chaussée, vous arriverez ensuite dans l'aire commune vaste et lumineuse! La cuisine offre un îlot de 8.7 x 4, un joli dosseret et ses comptoirs sont d'un quartz clair. Beaucoup d'armoires. La salle à manger est grande, ouverte sur la cuisine, sur le salon et sur le grand balcon extérieur via sa porte patio. Vous apprécierez aussi les détails architecturaux du salon. Sur ce même niveau, 2 chambres dont la chambre principale avec sa petite pièce penderie. Salle de bain avec bain autoportant et grande douche à 2 pommeaux, salle de lavage tout juste en face.
Au sous-sol, la salle familiale donnera certainement lieue à de belles soirées ! Poêle au bois, coin bar et grande zone jeux et/ou détente. 3 chambres sur ce niveau et une salle de bain avec douche de type italienne en céramique. Salle mécanique pratique et chambre froide ventilée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 42' 6" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 460' 11"
Superficie du terrain
7 025 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs de quartz, îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lavabo et rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 3.7 x 6.1
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois, coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre froide attenante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
très grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche à l'italienne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 100 $
- Total
- 677 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 192 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, micro-onde de hotte, l'aspirateur central et ses accessoires, bar au sous-sol, téléviseur de l'îlot et son support mural, spa, acc. d'entretien de la piscine et du spa, poulailler, acc. d'entretien du poêle au bois, solde de bois restant, armoires de rangement des garages.
Exclusions
Support mural de la télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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