429 000$
Visite libre
ULS : 26499863
Maison de plain-pied
à vendre
54 Av. de la Plage, Magog
Un accès privilégié à la Plage Southière : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain avec bain-douche et des espaces de vie avec planchers de bois franc. À l'extérieur, profitez d'un patio, d'un garage double avec mezzanine et sous-sol ainsi que de 12 stationnements. Situé sur le Lac Memphrémagog. L'adhésion transférable à l'APS donne accès à deux plages privées, des sentiers, terrains de tennis, une patinoire et plusieurs installations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
65,95 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Un accès privilégié à la Plage Southière et plusieurs installations à portée de main : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied se distingue notamment par son adhésion à l'Association des propriétaires de la Plage Southière (APS), incluse et transférable lors de la vente.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon avec plancher de bois franc. La salle à manger dispose d'une porte extérieure et communique avec la cuisine munie d'un comptoir de bois franc. Une chambre avec garde-robe communique avec la deuxième chambre, elle aussi dotée d'une garde-robe. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété offre un patio, un terrain paysagé ainsi qu'une allée asphaltée offrant jusqu'à 12 espaces de stationnement. Le garage double détaché comprend une mezzanine ainsi qu'un sous-sol, ajoutant des espaces pratiques pour différents besoins.
L'adhésion à l'APS, d'une valeur de 23 400 $ en 2026, donne notamment accès à deux plages privées, aux parcs de villégiature en bordure de l'eau, à une salle communautaire, aux espaces d'entreposage pour kayaks et paddle boards, aux sentiers d'été et d'hiver, à une patinoire, aux terrains de tennis et aux stationnements. Un service de garde est également offert aux enfants sur le site durant l'été.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon avec plancher de bois franc. La salle à manger dispose d'une porte extérieure et communique avec la cuisine munie d'un comptoir de bois franc. Une chambre avec garde-robe communique avec la deuxième chambre, elle aussi dotée d'une garde-robe. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété offre un patio, un terrain paysagé ainsi qu'une allée asphaltée offrant jusqu'à 12 espaces de stationnement. Le garage double détaché comprend une mezzanine ainsi qu'un sous-sol, ajoutant des espaces pratiques pour différents besoins.
L'adhésion à l'APS, d'une valeur de 23 400 $ en 2026, donne notamment accès à deux plages privées, aux parcs de villégiature en bordure de l'eau, à une salle communautaire, aux espaces d'entreposage pour kayaks et paddle boards, aux sentiers d'été et d'hiver, à une patinoire, aux terrains de tennis et aux stationnements. Un service de garde est également offert aux enfants sur le site durant l'été.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 232' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
65,95 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Mezzanine et un sous-sol, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
À l'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de bois franc, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 086,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
garde-robe se rend dans bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
garde-robe se rend dans bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 500 $
- Total
- 352 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 802 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires ,hotte micro-onde, stores pare soleil sur le balcon extérieur avant , armoire de rangement et établi au garage, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse superposé et adhésion à l'association APS d'une valeur de 23 400 $ en 2026.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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