549 900$
Visite libre
ULS : 26320807
Split level - Paliers multiples
à vendre
537 Rue Ferland, Granby
Superbe maison plain-pied offrant une aire de vie unique et lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale, une fenestration abondante et un poêle au bois créant une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces sont bien définis et conviviaux, comprenant le salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot central. La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Implantée sur un terrain généreux et intime, elle bénéficie également d'un garage détaché. Emplacement recherché à Granby, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Une propriété distinctive, soigneusement entretenue.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
La propriété est située dans un quartier paisible et recherchée de Granby, caractérisé par la présence d'arbres matures et un environnement résidentiel agréable, à proximité de l'Autodrome de Granby. Elle est implantée sur un immense terrain de 23 329 pi², aménagé, gazonné et bordé de haies de cèdre, assurant intimité et tranquillité. Une piscine hors terre de 21 pieds permet de profiter pleinement de la saison estivale.
Un garage détaché isolé de 18' x 24' complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement. Une remise est intégrée à l'arrière du garage, et la propriété offre également six espaces de stationnement extérieurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un propriétaire avec véhicules récréatifs.
Description de la propriété
Maison de style plain-pied avec entrée split, offrant une généreuse fenestration en façade qui procure une luminosité remarquable tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.
À l'étage
Espaces de vie à aire ouverte, lumineux et polyvalents, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Les vendeurs ont privilégié une salle à manger adjacente à la cuisine, avec accès au balcon arrière, tandis qu'un coin salon est aménagé à la mezzanine, ajoutant caractère et originalité à l'aire de vie.
Cuisine fonctionnelle, dotée d'une grande fenêtre et incluant tous les électroménagers.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale offrant un bureau fermé intégré, pouvant également servir de pouponnière ou d'un vaste walk-in.
Au sous-sol
Vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées hivernales.
Grande chambre polyvalente, actuellement divisée à l'aide d'un panneau décoratif, offrant diverses possibilités d'utilisation.
Espace de rangement pratique permettant de conserver le bois au sec et à portée de main.
Grande salle de lavage combinée à une salle de bain complète.
Équipements et améliorations
Possibilité de 4 chambres à vérifier auprès de la municipalité
Thermopompe mural (2022)
Aspirateur central
Système d'adoucisseur d'eau
Garage détaché isolé 18' x 24'
Piscine hors terre
Un garage détaché isolé de 18' x 24' complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement. Une remise est intégrée à l'arrière du garage, et la propriété offre également six espaces de stationnement extérieurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un propriétaire avec véhicules récréatifs.
Description de la propriété
Maison de style plain-pied avec entrée split, offrant une généreuse fenestration en façade qui procure une luminosité remarquable tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.
À l'étage
Espaces de vie à aire ouverte, lumineux et polyvalents, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Les vendeurs ont privilégié une salle à manger adjacente à la cuisine, avec accès au balcon arrière, tandis qu'un coin salon est aménagé à la mezzanine, ajoutant caractère et originalité à l'aire de vie.
Cuisine fonctionnelle, dotée d'une grande fenêtre et incluant tous les électroménagers.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale offrant un bureau fermé intégré, pouvant également servir de pouponnière ou d'un vaste walk-in.
Au sous-sol
Vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées hivernales.
Grande chambre polyvalente, actuellement divisée à l'aide d'un panneau décoratif, offrant diverses possibilités d'utilisation.
Espace de rangement pratique permettant de conserver le bois au sec et à portée de main.
Grande salle de lavage combinée à une salle de bain complète.
Équipements et améliorations
Possibilité de 4 chambres à vérifier auprès de la municipalité
Thermopompe mural (2022)
Aspirateur central
Système d'adoucisseur d'eau
Garage détaché isolé 18' x 24'
Piscine hors terre
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 26' 8"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 7" X 150'
Superficie du terrain
2 167,30 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 26'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 20'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 300 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 495 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, lustres, balayeuse central et ses accessoires. Piscine et ses accessoires. Réfrigérateur dans le garage. Armoire salles de bain du rez-de-chaussée. Four encastré et cuisinière. Lave-vaisselle et micro-ondes.
Exclusions
Lustre en cristal de la salle à diner et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%