424 900$
ULS : 23755127
Maison à étages
à vendre
532 Rue St-Alfred, Farnham
Propriété de 1935 bien entretenue, située au coeur du Village de Farnham. Aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, le boudoir et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine fonctionnelle avec grand comptoir. Chambres de bonnes dimensions, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au boudoir à l'étage. Chambre principale au rez-de-chaussée et seconde chambre à l'étage. Le cachet d'antan est mis en valeur avec plafonds de cuivre peints en blanc et portes françaises. Véranda trois saisons très agréable. Fenêtres 2013, toiture 2019, isolation du sous-sol améliorée. Beau potentiel pour une propriété ancestrale!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante propriété de 1935 soigneusement entretenue, située au coeur du Village de Farnham.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et rassurante. L'aire de vie spacieuse et baignée de lumière invite à s'imaginer chez soi, que ce soit pour relaxer au salon ou recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc ajoutent une touche de noblesse et de durabilité, parfaits pour un premier chez-soi.
Le véritable coup de coeur se trouve au plafond : un magnifique plafond de cuivre embossé, peint en blanc, qui apporte un cachet unique et un charme d'époque rare. Ce détail architectural donne à la pièce une âme, une histoire, tout en conservant une luminosité et une élégance intemporelles.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie accueillant et inspirant. Un endroit où l'on se projette facilement, où l'on imagine les premiers moments, les projets et les souvenirs à venir. Une propriété qui a du caractère, parfaite pour commencer une nouvelle étape de vie. Cette cuisine dégage un charme chaleureux et authentique qui rappelle les maisons d'autrefois, tout en offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. Les armoires en bois massif apportent caractère et durabilité, tandis que leur teinte naturelle crée une ambiance accueillante et réconfortante.
L'aménagement est pratique et bien pensé, avec de généreuses surfaces de travail et beaucoup de rangement, idéal pour cuisiner à deux ou recevoir la famille. La fenêtre au-dessus de l'évier laisse entrer une belle lumière naturelle, rendant l'espace agréable à toute heure de la journée.
C'est une cuisine où l'on s'imagine facilement préparer les premiers repas dans son chez-soi, partager un café le matin ou créer de nouvelles traditions. Un espace sincère, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat.
Les chambres offrent de bonnes dimensions. Le boudoir à l'étage présente un beau potentiel et pourrait facilement être converti en troisième chambre à coucher. De jolies portes françaises séparent la salle à manger du salon, offrant intimité et élégance.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde chambre, ainsi que le boudoir, sont aménagés à l'étage. La véranda trois saisons constitue une magnifique extension de la maison, idéale pour profiter des belles saisons.
Plusieurs améliorations ont été effectuées : fenêtres remplacées en 2013, toiture refaite en 2019 et isolation du sous-sol améliorée, contribuant à un meilleur confort de vie. Thermopompe installation 2020
En complétant l'aménagement extérieur, cette propriété deviendra, d'ici quelques années, une superbe maison ancestrale pleine de caractère.
Elle n'attend que vous !
***Possibilité d'occupation plus rapide si les vendeurs trouvent leur apt plus tôt.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et rassurante. L'aire de vie spacieuse et baignée de lumière invite à s'imaginer chez soi, que ce soit pour relaxer au salon ou recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc ajoutent une touche de noblesse et de durabilité, parfaits pour un premier chez-soi.
Le véritable coup de coeur se trouve au plafond : un magnifique plafond de cuivre embossé, peint en blanc, qui apporte un cachet unique et un charme d'époque rare. Ce détail architectural donne à la pièce une âme, une histoire, tout en conservant une luminosité et une élégance intemporelles.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie accueillant et inspirant. Un endroit où l'on se projette facilement, où l'on imagine les premiers moments, les projets et les souvenirs à venir. Une propriété qui a du caractère, parfaite pour commencer une nouvelle étape de vie. Cette cuisine dégage un charme chaleureux et authentique qui rappelle les maisons d'autrefois, tout en offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. Les armoires en bois massif apportent caractère et durabilité, tandis que leur teinte naturelle crée une ambiance accueillante et réconfortante.
L'aménagement est pratique et bien pensé, avec de généreuses surfaces de travail et beaucoup de rangement, idéal pour cuisiner à deux ou recevoir la famille. La fenêtre au-dessus de l'évier laisse entrer une belle lumière naturelle, rendant l'espace agréable à toute heure de la journée.
C'est une cuisine où l'on s'imagine facilement préparer les premiers repas dans son chez-soi, partager un café le matin ou créer de nouvelles traditions. Un espace sincère, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat.
Les chambres offrent de bonnes dimensions. Le boudoir à l'étage présente un beau potentiel et pourrait facilement être converti en troisième chambre à coucher. De jolies portes françaises séparent la salle à manger du salon, offrant intimité et élégance.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde chambre, ainsi que le boudoir, sont aménagés à l'étage. La véranda trois saisons constitue une magnifique extension de la maison, idéale pour profiter des belles saisons.
Plusieurs améliorations ont été effectuées : fenêtres remplacées en 2013, toiture refaite en 2019 et isolation du sous-sol améliorée, contribuant à un meilleur confort de vie. Thermopompe installation 2020
En complétant l'aménagement extérieur, cette propriété deviendra, d'ici quelques années, une superbe maison ancestrale pleine de caractère.
Elle n'attend que vous !
***Possibilité d'occupation plus rapide si les vendeurs trouvent leur apt plus tôt.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 5311)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 48' irr.
Superficie du terrain
3 929 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 500 $
- Total
- 264 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 263 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 2 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, fixtures, stores, pôles, rideaux, meuble dans l'atelier.
Exclusions
Rideau sur la porte d'entrée façade, laveuse, sécheuse, poêle, frigo, congélateur et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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