2 300 000$
Nouveauté
ULS : 26561535
Maison de plain-pied
à vendre
53 Ch. du Château-Jones, Potton
±380 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Site de choix sur le côté ouest du lac sur un cul-de-sac paisible (ch. privé) entre Knowlton Landing et ski/golf du mont Owl's Head, à proximité village de Mansonville. Charmant chalet 3 saisons de 3 chambres, const. 1969, sis sur superbe terrain de +1,8 acre. Immense foyer de pierres, grand balcon sur deux côté face au lac et vue, s. bain rénovée 2023 et nouveau système septique Ecoflo conçu pour 4 chambres. Vue sur le lac et collines de la rive opposée, superbe forêt; conifières matures, sentier sinueux et marches menant au lac. Belle rive, bonne profondeur d'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
INFORMATION ADDITIONNELLE.
- Le VENDEUR demande à l'AGENCE/COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que les promesse(s) d'achat seront présentées au fur et à mesure de leur réception et qu'il répondra aux promesses d'achat reçue le deuxième mardi suivant la publication de l'immeuble sur Centris, soit le 14 avril 2026, permettant deux week-ends pour les visites. Un délai minimum de 48 heures pour la réponse est demandé.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
INFORMATION ADDITIONNELLE.
- Le VENDEUR demande à l'AGENCE/COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que les promesse(s) d'achat seront présentées au fur et à mesure de leur réception et qu'il répondra aux promesses d'achat reçue le deuxième mardi suivant la publication de l'immeuble sur Centris, soit le 14 avril 2026, permettant deux week-ends pour les visites. Un délai minimum de 48 heures pour la réponse est demandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 2"
Année de construction
1969
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Système ECOFLO (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' X 265' 1" irr.
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau, Collines rive opposée
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Sentiers randonnée, Services village Mansonville, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
'Plastic vinyl'
Détails :
ouvre balcon, rampe accès
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
'Plastic vinyl'
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 21'9"
Revêtement :
'Plastic vinyl'
Détails :
au bois, ouvre sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Contreplaqué peint
Détails :
côté lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Contreplaqué peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Contreplaqué peint
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind. adapée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Système ECOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 140 500 $
- Total
- 1 255 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 871 $
- Scolaire (2025)
- 933 $
- Total
- 6 804 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ainsi que tout ce que le VENDEUR voudra laisser, à sa discrétion. Vendu tel quel, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous items à la discrétion du VENDEUR et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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