1 850 000$
ULS : 15475710
Maison à étages
à vendre
52 Ch. Owl's Head, Potton
+ 2 ACRES SECTEUR OWL'S HEAD * VUES SUPERBES. Face aux Appalaches, la « Villa Belmondo » embrasse un panorama majestueux sur les monts Jay Peak, Sutton et les forêts du Vermont. Une architecture contemporaine baignée de lumière, où le confort rencontre l'élégance : trois chambres généreuses, planchers radiants, poêle au gaz, génératrice, thermopompes murales (x5) et garage double attaché. Terrain intime avec arbres fruitiers, à seulement 5 min du golf et des pistes d'Owl's Head. Un refuge rare, où chaque saison révèle sa beauté et chaque instant devient une escapade.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte patio
Revêtement
Cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 9" X 244' irr.
Superficie du terrain
8 650,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Golf, Sentiers pédestres, vélo
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
menant au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
au gaz, plaf. élevés, vue
Bureau, s. fam. ou autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ thermopompe murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
aire ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
ilôt + lave-vaisselle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe mural
Salle de bains attenante à la càc pri
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murales (x5), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane (poêle)
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Génératrice intégrée, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champs de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Total
- 157 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 644 $
- Scolaire (2025)
- 89 $
- Total
- 733 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 243 $
- Total
- 243 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, plaque au gaz (Thor), lave-vaisselle micro-ondes et four encastrés, ainsi que les commodités suivantes : Borne de recharge pour voiture électrique (privée), Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Ouvre porte électrique (garage), Ouvre porte électronique (porte pri), Thermopompes murales (x5 unités), télécommandes porte garage (x2), Télécommande pour poêle au gaz, Modem, Routeurs (x2), Onduleur, Système cameras (x8), clés (x2) pour coffre-fort mural (chambre des maitres).
Exclusions
Tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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