595 000$
Nouveauté
ULS : 19111614
Maison à étages
à vendre
514 Rue de la Topaze, Granby
VASTE et IMPECCABLE cottage jumelé, entièrement aménagé sur 3 étages, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété bénéficie d'un immense terrain intime, sans aucun voisin à l'arrière, un véritable havre de paix en pleine ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 343 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Le terrain de plus de 12 000 pi² est magnifiquement aménagé : arbres matures, multiples rocailles, espaces détente, clôture complète, grande véranda 3 saisons, piscine hors terre, ainsi qu'un vaste patio en pavé uni. Un véritable bijou extérieur, rare pour le secteur.
La maison se distingue également par son garage double détaché, auquel s'ajoute une pièce supplémentaire isolée et chauffée, idéale comme atelier, salle d'entraînement ou espace polyvalent.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux offre un agencement convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. On y retrouve aussi une pratique salle d'eau incluant des installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, se trouve deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, toutes deux dotées de grandes penderies, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une troisième chambre, une salle familiale, un bel espace bureau avec porte française escamotable, ainsi qu'une salle de lavage avec comptoir, rangement, deuxième entrée laveuse-sécheuse et douche.
Propriété méticuleusement entretenue, façade de brique, beaucoup de rangement, o'gee dans plusieurs pièces, échangeur d'air et aménagement extérieur impeccable.
Située au 514, rue de la Topaze, dans un secteur central, familial et près de tous les services, cette maison offre un confort incomparable, à proximité des écoles, parcs, commerces, et accès rapides aux artères principales.
Une opportunité rare : vaste terrain, garage double, intimité, espace, emplacement... tout y est! À visiter et à saisir!
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
La maison se distingue également par son garage double détaché, auquel s'ajoute une pièce supplémentaire isolée et chauffée, idéale comme atelier, salle d'entraînement ou espace polyvalent.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux offre un agencement convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. On y retrouve aussi une pratique salle d'eau incluant des installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, se trouve deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, toutes deux dotées de grandes penderies, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une troisième chambre, une salle familiale, un bel espace bureau avec porte française escamotable, ainsi qu'une salle de lavage avec comptoir, rangement, deuxième entrée laveuse-sécheuse et douche.
Propriété méticuleusement entretenue, façade de brique, beaucoup de rangement, o'gee dans plusieurs pièces, échangeur d'air et aménagement extérieur impeccable.
Située au 514, rue de la Topaze, dans un secteur central, familial et près de tous les services, cette maison offre un confort incomparable, à proximité des écoles, parcs, commerces, et accès rapides aux artères principales.
Une opportunité rare : vaste terrain, garage double, intimité, espace, emplacement... tout y est! À visiter et à saisir!
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 343 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Partie arrière indépendante chauffée, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 311' irr.
Superficie du terrain
12 091 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, École primaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers véranda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises escamotables
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Séch. + douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 454 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 973 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 560 $
- Total
- 3 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, lave-vaisselle, support pour téléviseur, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, ouvre porte de garage électrique + 2 manettes, gazebo, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine (non fonctionnel), tablettes, borne voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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