849 000$
Nouveauté
ULS : 22442873
Maison à étages
à vendre
51 Rue des Moissons, Orford
Résidence élégante située à Orford, près du parc du Mont-Orford, sur un vaste terrain paysagé de plus de 109 009 pc. Aire de vie impressionnante avec plafond cathédral et foyer au bois. Offre 4 chambres, 3 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol lumineux avec grande salle familiale. Galerie enveloppante, garage détaché et système domotique complet. Un parfait équilibre entre raffinement, confort et nature. Bonne Visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 51 DES MOISSONS À ORFORD
Propriété d'exception à Orford, à proximité du prestigieux parc du Mont-Orford
Implantée sur un terrain remarquablement aménagé de plus de 2.5 Acres, cette résidence raffinée offre un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et nature environnante. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête d'intimité et de distinction.
Dès les premiers instants, l'imposant plafond cathédral de 17,2 pieds confère au salon une prestance spectaculaire, baigné de lumière naturelle. Le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 hors sol, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, alliant fonctionnalité et raffinement.
Le niveau inférieur, doté de généreuses fenêtres, accueille une vaste salle familiale lumineuse, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté aux moments de détente ou de divertissement.
À l'extérieur, une galerie enveloppante met en valeur l'architecture de la propriété et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le terrain, soigneusement paysagé avec coin feu, assure intimité et sérénité, tandis que le garage détaché complète l'ensemble avec praticité et élégance.
Intégrant une technologie de domotique avancée cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et art de vivre.
Idéalement située à proximité des activités de plein air, des pistes de ski et des attraits du Mont-Orford, cette propriété unique saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Au plaisir de vous accompagner pour une Visite!
Propriété d'exception à Orford, à proximité du prestigieux parc du Mont-Orford
Implantée sur un terrain remarquablement aménagé de plus de 2.5 Acres, cette résidence raffinée offre un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et nature environnante. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête d'intimité et de distinction.
Dès les premiers instants, l'imposant plafond cathédral de 17,2 pieds confère au salon une prestance spectaculaire, baigné de lumière naturelle. Le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 hors sol, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, alliant fonctionnalité et raffinement.
Le niveau inférieur, doté de généreuses fenêtres, accueille une vaste salle familiale lumineuse, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté aux moments de détente ou de divertissement.
À l'extérieur, une galerie enveloppante met en valeur l'architecture de la propriété et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le terrain, soigneusement paysagé avec coin feu, assure intimité et sérénité, tandis que le garage détaché complète l'ensemble avec praticité et élégance.
Intégrant une technologie de domotique avancée cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et art de vivre.
Idéalement située à proximité des activités de plein air, des pistes de ski et des attraits du Mont-Orford, cette propriété unique saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Au plaisir de vous accompagner pour une Visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 26' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
SDL/Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 7" X 523' 8" irr.
Superficie du terrain
109 009 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche: 4.9x3.3 pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 200 $
- Total
- 529 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 425 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, hotte micro-onde de cuisinière, meuble rangement entrée, réservoir eau chaude, thermopompe murale (2), aspirateur centrale et accessoires, rangement buanderie, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, Rack au garage sauf bacs, echelle (2)
Exclusions
Lave-Vaisselle, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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