575 000$
Nouveauté
ULS : 24627468
Maison de plain-pied
à vendre
504 Rue Alphonse-Desjardins, Magog
Découvrez cet impeccable plain-pied situé dans un voisinage paisible et recherché. Idéalement localisé près de tous les services et du dynamique centre-ville de Magog, il offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La cuisine élégante se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs de granite. Un chaleureux foyer au propane double face réchauffe l'aire de vie ouverte. Le sous-sol est idéal pour vos invités avec 2 chambres, une salle de bain et une vaste salle familiale. À l'extérieur, un aménagement paysager manucuré vous invite à la détente absolue. Un véritable clé en main!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
113,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
La majorité des propriétés de la rue Alphonse-Desjardins font partie de la Coopérative des Jardins Memphrémagog, réservée aux personnes de 55 ans et plus.
Propriété à quelques pas du parc Général-Vanier et d'un passage piétonnier sécuritaire menant à la rue des Pins.
Près de tous les services et attraits : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants, terrasses, galeries d'art, lac Memphrémagog et ses plages, piste cyclable, sentier glacé en hiver, et bien plus !
À 10 minutes du parc national du Mont-Orford : ski, raquette, randonnées pédestres et alpines, golf, etc.
Propriété à quelques pas du parc Général-Vanier et d'un passage piétonnier sécuritaire menant à la rue des Pins.
Près de tous les services et attraits : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants, terrasses, galeries d'art, lac Memphrémagog et ses plages, piste cyclable, sentier glacé en hiver, et bien plus !
À 10 minutes du parc national du Mont-Orford : ski, raquette, randonnées pédestres et alpines, golf, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 31' 11" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
113,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 2" X 165' 5" irr.
Superficie du terrain
811,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de rinçage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 500 $
- Total
- 476 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 213 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Secteur (2026)
- 1 055 $
- Total
- 4 543 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 001 $
- Électricité
- 2 562 $
- Total
- 4 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié et non fonctionnel), gazebo.
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%