Photo Photo principale de la propriété
575 000$
Nouveauté
ULS : 24627468

Maison de plain-pied à vendre
504 Rue Alphonse-Desjardins, Magog

Découvrez cet impeccable plain-pied situé dans un voisinage paisible et recherché. Idéalement localisé près de tous les services et du dynamique centre-ville de Magog, il offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La cuisine élégante se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs de granite. Un chaleureux foyer au propane double face réchauffe l'aire de vie ouverte. Le sous-sol est idéal pour vos invités avec 2 chambres, une salle de bain et une vaste salle familiale. À l'extérieur, un aménagement paysager manucuré vous invite à la détente absolue. Un véritable clé en main!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 113,54 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

La majorité des propriétés de la rue Alphonse-Desjardins font partie de la Coopérative des Jardins Memphrémagog, réservée aux personnes de 55 ans et plus.

Propriété à quelques pas du parc Général-Vanier et d'un passage piétonnier sécuritaire menant à la rue des Pins.

Près de tous les services et attraits : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants, terrasses, galeries d'art, lac Memphrémagog et ses plages, piste cyclable, sentier glacé en hiver, et bien plus !

À 10 minutes du parc national du Mont-Orford : ski, raquette, randonnées pédestres et alpines, golf, etc.
Dimensions 39' 7" X 31' 11" irr.
Année de construction 2004
Superficie habitable 113,54 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Corridor (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 63' 2" X 165' 5" irr.
Superficie du terrain 811,50 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 19' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 12'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 9'7"
Revêtement : Béton
Détails : Cuve de rinçage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
168 600 $
Évaluation du bâtiment
307 500 $
Total
476 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 213 $
Scolaire (2026)
275 $
Secteur (2026)
1 055 $
Total
4 543 $

Dépenses énergétiques

Autre
2 001 $
Électricité
2 562 $
Total
4 563 $

Inclusions

Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié et non fonctionnel), gazebo.

Exclusions

Tous les effets personnels et meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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