474 000$
Nouveauté
ULS : 11446136
Maison de plain-pied
à vendre
502 Rue Forand, Granby
Situé dans un quartier calme et agréable de Granby, cette superbe propriété est nichée sur un terrain de très belle dimensions, offrant à la fois intimité et qualité de vie. Sa façade en briques, ses grandes fenêtres et son garage lui confèrent une allure élégante et soignée. La cour arrière, clôturée, est un véritable havre de paix avec sa piscine et son balcon couvert, idéal pour profiter pleinement de la belle saison en toute tranquilité. A l'intérieur, la maison propose 3 cac, parfaites pour une famille, ainsi qu'une magnifique cuisine avec îlot, convivial et fonctionnelle idéale pour recevoir. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Luminosité, confort et espace sont au rendez vous. Cette propriété offre tout ce qu'une famille recherche: environnement paisible. des espaces bien pensés et un extérieur propice à la détente.
Elle n'attend que vous!
Elle n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26'
Année de construction
1988
Superficie habitable
988 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
PIECE (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018, 13000), Revêtement de la toiture (2021, 1), TRANSFORMER ABRI EN GARAGE (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 155'
Superficie du terrain
2 156 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
PEUT DEVENIR CHAMBRE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ÎLOT 3 X 4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
PORTE PATIO
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
VINYLE
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
VINYLE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
VINYLE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
VINYLE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 385 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 392 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 594 $
- Total
- 1 594 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cabanons, piscine hors terre 21 pieds et accessoires, luminaires, lave vaisselle, hotte micro onde, 2 thermopompes, balayeuse centrale et acc, poêle combustion lente de tout vendu sans garantie de qualité mais devra être fonctionnel à l'acte de vente.
Exclusions
tringles à rideaux et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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