Photo Photo principale de la propriété
474 000$
Nouveauté
ULS : 11446136

Maison de plain-pied à vendre
502 Rue Forand, Granby

Situé dans un quartier calme et agréable de Granby, cette superbe propriété est nichée sur un terrain de très belle dimensions, offrant à la fois intimité et qualité de vie. Sa façade en briques, ses grandes fenêtres et son garage lui confèrent une allure élégante et soignée. La cour arrière, clôturée, est un véritable havre de paix avec sa piscine et son balcon couvert, idéal pour profiter pleinement de la belle saison en toute tranquilité. A l'intérieur, la maison propose 3 cac, parfaites pour une famille, ainsi qu'une magnifique cuisine avec îlot, convivial et fonctionnelle idéale pour recevoir. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 988 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain
Luminosité, confort et espace sont au rendez vous. Cette propriété offre tout ce qu'une famille recherche: environnement paisible. des espaces bien pensés et un extérieur propice à la détente.

Elle n'attend que vous!
Dimensions 38' X 26'
Année de construction 1988
Superficie habitable 988 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse PIECE (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Sous-sol (2018, 13000), Revêtement de la toiture (2021, 1), TRANSFORMER ABRI EN GARAGE (2017, 1)
Dimensions du terrain 150' X 155'
Superficie du terrain 2 156 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Ski de fond, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : PEUT DEVENIR CHAMBRE
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails : ÎLOT 3 X 4
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : PORTE PATIO
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : VINYLE
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : VINYLE
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'9" X 23'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : VINYLE
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 4'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : VINYLE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
86 200 $
Évaluation du bâtiment
298 800 $
Total
385 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 392 $
Scolaire (2025)
197 $
Total
2 589 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 594 $
Total
1 594 $

Inclusions

2 cabanons, piscine hors terre 21 pieds et accessoires, luminaires, lave vaisselle, hotte micro onde, 2 thermopompes, balayeuse centrale et acc, poêle combustion lente de tout vendu sans garantie de qualité mais devra être fonctionnel à l'acte de vente.

Exclusions

tringles à rideaux et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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