444 900$
Nouveauté
ULS : 26985041
Maison à étages
à vendre
502 Rue du Rubanier, Granby
Découvrez ce magnifique jumelé à étages, soigneusement entretenu et offert dans un état absolument impeccable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui inonde le rez-de-chaussée grâce à une fenestration abondante.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 268 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon accueillant à l'avant, ouvert sur l'entrée principale, ainsi qu'une pratique salle d'eau. La salle à manger, séparée par de superbes portes françaises vitrées, offre un espace convivial et chaleureux avec vue sur la cour arrière aménagée avec goût. La cuisine contemporaine, à la fois fonctionnelle et ergonomique, propose de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Une jolie salle de bain avec grande vanité, douche indépendante et bain podium complète cet étage.
Le sous-sol vous offre un espace généreux avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre (actuellement aménagée en bureau) avec grand garde-robe, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière intime est un véritable havre de paix : allée et patio en pavé uni, accès harmonieux à la piscine hors terre et espaces parfaitement aménagés pour profiter de l'été.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété vous permet un accès rapide à l'autoroute 10, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes de Waterloo et Bromont, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin au fil des ans -- un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Note informative :
-Possibilité d'inclure certains meubles et électroménagers dans la vente, prix à discuter :
-Table et chaises de cuisine
-Poêle et réfrigérateur
-Divan-lit du sous-sol
-Bureau de la chambre du sous-sol
-Bureau de la plus petite chambre à coucher
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Une jolie salle de bain avec grande vanité, douche indépendante et bain podium complète cet étage.
Le sous-sol vous offre un espace généreux avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre (actuellement aménagée en bureau) avec grand garde-robe, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière intime est un véritable havre de paix : allée et patio en pavé uni, accès harmonieux à la piscine hors terre et espaces parfaitement aménagés pour profiter de l'été.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété vous permet un accès rapide à l'autoroute 10, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes de Waterloo et Bromont, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin au fil des ans -- un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Note informative :
-Possibilité d'inclure certains meubles et électroménagers dans la vente, prix à discuter :
-Table et chaises de cuisine
-Poêle et réfrigérateur
-Divan-lit du sous-sol
-Bureau de la chambre du sous-sol
-Bureau de la plus petite chambre à coucher
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31' 10" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 268 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 108' 10"
Superficie du terrain
384,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers patio arr.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 237 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, toiles, piscine et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, commode chambre à coucher principale, bibliothèque de la chambre du sous-sol
Exclusions
Lustre salle à manger, lave-vaisselle, lustres chambres enfants, supports pour téléviseurs, balançoire chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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