999 900$
Nouveauté
ULS : 9190000
Maison à étages
à vendre
5 Rue Campbell, Lac-Brome
Vivez au rythme de la nature en toutes saisons! Ce domaine d'exception de plus de 44 000 pc offre piscine creusée au sel chauffée, serre, potager et un accès privé partagé menant à un quai exclusif sur le Lac-Brome. L'hiver, profitez des sentiers de raquette et du mont Bromont tout près. L'intérieur à aire ouverte séduit par son imposant foyer en pierre, sa cuisine accueillante, ses 3 chambres dont une suite raffinée et un bureau lumineux. Un parfait équilibre entre confort, plein air et sérénité. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
236,22 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En ce bel automne, alors que le paysage se transforme, imaginez un quotidien rythmé par la quiétude de la nature, le crépitement d'un feu et un art de vivre d'exception en toutes saisons. Située dans le cadre prisé du Lac-Brome, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort haut de gamme, plein air et sérénité.
Érigée sur un impressionnant terrain bordé par la nature de plus de 44 000 pieds carrés, la demeure s'intègre harmonieusement à son environnement.
Dès le retour des beaux jours, l'extérieur devient un espace de détente privilégié. Un jardin de vivaces éclatantes anime la cour, secondé par une serre et un potager prêts pour vos récoltes. La piscine creusée chauffée au sel devient le rendez-vous incontournable de vos journées estivales, complétée par un grand cabanon pratique. Cerise sur le gâteau : vous profitez d'un accès privé partagé menant à un quai exclusif sur le Lac-Brome, un privilège rare et précieux pour savourer pleinement les plaisirs nautiques.
Lorsque la neige recouvre le boisé, le décor se métamorphose en un espace feutré propice aux promenades en raquette. Les amateurs de sports de glisse seront comblés par la proximité des sentiers de ski de fond et du mont Bromont pour le ski alpin.
À l'intérieur, l'aire ouverte vaste et lumineuse invite au rassemblement. Le salon est magnifié par une majestueuse cheminée en pierre, véritable coeur de la demeure. Son foyer polyvalent permet même la cuisson sur braise ou le fumage d'aliments pour des soirées gourmandes inoubliables. La cuisine spacieuse se prête à merveille à l'art de recevoir, tandis que les stores motorisés apportent une touche moderne de bien-être.
L'aménagement propose également un boudoir propice à la relaxation ainsi qu'un bureau rempli de lumière naturelle, parfait pour le télétravail. À cela s'ajoutent trois belles chambres assurant confort et tranquillité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante récemment rénovée avec planchers chauffants, douche vitrée et bain autoportant.
Côté commodités : quatre espaces de stationnement, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative garantissent une tranquillité d'esprit absolue en toute saison.
Vivre au Lac-Brome, c'est choisir un cadre de vie authentique où se côtoient villages animés, offre culturelle et activités de plein air. Une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Érigée sur un impressionnant terrain bordé par la nature de plus de 44 000 pieds carrés, la demeure s'intègre harmonieusement à son environnement.
Dès le retour des beaux jours, l'extérieur devient un espace de détente privilégié. Un jardin de vivaces éclatantes anime la cour, secondé par une serre et un potager prêts pour vos récoltes. La piscine creusée chauffée au sel devient le rendez-vous incontournable de vos journées estivales, complétée par un grand cabanon pratique. Cerise sur le gâteau : vous profitez d'un accès privé partagé menant à un quai exclusif sur le Lac-Brome, un privilège rare et précieux pour savourer pleinement les plaisirs nautiques.
Lorsque la neige recouvre le boisé, le décor se métamorphose en un espace feutré propice aux promenades en raquette. Les amateurs de sports de glisse seront comblés par la proximité des sentiers de ski de fond et du mont Bromont pour le ski alpin.
À l'intérieur, l'aire ouverte vaste et lumineuse invite au rassemblement. Le salon est magnifié par une majestueuse cheminée en pierre, véritable coeur de la demeure. Son foyer polyvalent permet même la cuisson sur braise ou le fumage d'aliments pour des soirées gourmandes inoubliables. La cuisine spacieuse se prête à merveille à l'art de recevoir, tandis que les stores motorisés apportent une touche moderne de bien-être.
L'aménagement propose également un boudoir propice à la relaxation ainsi qu'un bureau rempli de lumière naturelle, parfait pour le télétravail. À cela s'ajoutent trois belles chambres assurant confort et tranquillité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante récemment rénovée avec planchers chauffants, douche vitrée et bain autoportant.
Côté commodités : quatre espaces de stationnement, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative garantissent une tranquillité d'esprit absolue en toute saison.
Vivre au Lac-Brome, c'est choisir un cadre de vie authentique où se côtoient villages animés, offre culturelle et activités de plein air. Une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
236,22 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 3" X 233' 11" irr.
Superficie du terrain
4 153,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 500 $
- Total
- 746 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 559 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 4 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 130 $
- Total
- 4 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste dans complète dans AG-36301
Exclusions
Télévision et son support au salon, borne de recharge portative , les routers et équipement réseau, cadres décoratifs, la petite armoire au mur de la pièce vitrée, certains meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.