1 099 900$
Nouveauté
ULS : 28265211
Maison à étages
à vendre
5 Rue Campbell, Lac-Brome
Plongez dans la magie de l'hiver à Lac-Brome. Sur plus de 44 000 pi², profitez du bois pour raquette et ski, du foyer central pour réchauffer vos soirées, et de la piscine chauffée dès le printemps. Trois chambres, suite principale rénovée, bureau lumineux, boudoir. Terrains, potager et serre complètent ce décor naturel. Accès privé au lac Brome. Confort et équipements avec deux thermopompes, échangeur d'air, génératrice et stores motorisés.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
236,22 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*5 rue Campbell, Lac-Brome
Et si votre quotidien commençait par le calme de la nature, un feu qui crépite et un environnement propice à profiter pleinement de chaque saison. Située à Lac-Brome, cette propriété offre un équilibre recherché entre confort, plein air et qualité de vie.
Établie sur un terrain de plus de 44 000 pi², la propriété se fond dans son cadre naturel. Durant la saison blanche, le boisé devient un décor paisible pour les promenades en raquette, tandis que la proximité des sentiers et du mont Bromont permet de profiter du ski de fond comme du ski alpin. La configuration du terrain soutient un mode de vie actif et équilibré, en lien constant avec la nature.
Avec l'arrivée des beaux jours, le terrain révèle toute sa richesse. Les vivaces colorées attirent oiseaux et papillons, le potager et la serre invitent à cultiver, et la cour devient un véritable espace de détente. La piscine creusée au sel, chauffée, s'impose rapidement comme un incontournable de la saison estivale. Un grand cabanon pratique complète l'ensemble.
À l'intérieur, l'aire ouverte favorise une circulation fluide et conviviale. Le salon est mis en valeur par une imposante cheminée en pierre, véritable point central de la maison. Le foyer permet aussi de cuisiner sur braise ou de fumer des aliments. La cuisine spacieuse est idéale pour recevoir, tandis que les stores motorisés ajoutent au confort quotidien.
Un boudoir invite à la détente, alors que le bureau lumineux est parfaitement adapté au télétravail. Trois chambres assurent confort et intimité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante rénovée, dotée de planchers chauffants, d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
La propriété comprend quatre stationnements, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative. Un accès privé partagé mène à un quai exclusif sur le lac Brome, un privilège rare.
Vivre au Lac-Brome, c'est profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des activités de plein air, des villages animés et du mont Bromont. Ici, la nature et la culture se rencontrent dans un équilibre apaisant, une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Suite des inclusions : meuble rangement souliers RC, grande bibliothèque encastrée en bois dans une des chambres, meubles de rangements dans les deux walk in, thermopompe et système de contrôle au sel de la piscine et accessoires, ventilateur plafond du bureau (2e étage), stores motorisés salon et salle à manger, rideaux et pôles dans le bureau, pôles dans chambre à côté du bureau, stores dans la véranda, stores des deux salles de bain, fontaine d'eau extérieure, foyer extérieur, deux barils d'eau, baril de compostage, génératrice portative, prise pour borne de recharge électrique EV Duty, rangements et établie dans les remises, serre, maison des enfants dans le boisé, le tout tel quel sans garantie légale.
Et si votre quotidien commençait par le calme de la nature, un feu qui crépite et un environnement propice à profiter pleinement de chaque saison. Située à Lac-Brome, cette propriété offre un équilibre recherché entre confort, plein air et qualité de vie.
Établie sur un terrain de plus de 44 000 pi², la propriété se fond dans son cadre naturel. Durant la saison blanche, le boisé devient un décor paisible pour les promenades en raquette, tandis que la proximité des sentiers et du mont Bromont permet de profiter du ski de fond comme du ski alpin. La configuration du terrain soutient un mode de vie actif et équilibré, en lien constant avec la nature.
Avec l'arrivée des beaux jours, le terrain révèle toute sa richesse. Les vivaces colorées attirent oiseaux et papillons, le potager et la serre invitent à cultiver, et la cour devient un véritable espace de détente. La piscine creusée au sel, chauffée, s'impose rapidement comme un incontournable de la saison estivale. Un grand cabanon pratique complète l'ensemble.
À l'intérieur, l'aire ouverte favorise une circulation fluide et conviviale. Le salon est mis en valeur par une imposante cheminée en pierre, véritable point central de la maison. Le foyer permet aussi de cuisiner sur braise ou de fumer des aliments. La cuisine spacieuse est idéale pour recevoir, tandis que les stores motorisés ajoutent au confort quotidien.
Un boudoir invite à la détente, alors que le bureau lumineux est parfaitement adapté au télétravail. Trois chambres assurent confort et intimité, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante rénovée, dotée de planchers chauffants, d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
La propriété comprend quatre stationnements, deux thermopompes murales, un échangeur d'air, un système de filtration d'eau, des haut-parleurs encastrés et une génératrice portative. Un accès privé partagé mène à un quai exclusif sur le lac Brome, un privilège rare.
Vivre au Lac-Brome, c'est profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des activités de plein air, des villages animés et du mont Bromont. Ici, la nature et la culture se rencontrent dans un équilibre apaisant, une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
Suite des inclusions : meuble rangement souliers RC, grande bibliothèque encastrée en bois dans une des chambres, meubles de rangements dans les deux walk in, thermopompe et système de contrôle au sel de la piscine et accessoires, ventilateur plafond du bureau (2e étage), stores motorisés salon et salle à manger, rideaux et pôles dans le bureau, pôles dans chambre à côté du bureau, stores dans la véranda, stores des deux salles de bain, fontaine d'eau extérieure, foyer extérieur, deux barils d'eau, baril de compostage, génératrice portative, prise pour borne de recharge électrique EV Duty, rangements et établie dans les remises, serre, maison des enfants dans le boisé, le tout tel quel sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
236,22 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 3" X 233' 11" irr.
Superficie du terrain
4 153,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 500 $
- Total
- 746 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 3 945 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 130 $
- Total
- 4 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit réfrigérateur Admiral dans la remise, tous les luminaires, banquettes dans la pièce vitrée au 1er étage (véranda) et dans le salon, 6 tablettes noires (chaque côté du foyer), haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces de la maison et la boîte électronique pour ces haut-parleurs, système d'alarme central(frais annuels pour centrale),balayeuse centrale et ses accessoires, système filtration d'eau (voir addenda pour la suite)
Exclusions
Laveuse, sécheuse, télévision et son support au salon, borne de recharge portative EV Duty, les routers et équipement réseau, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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