1 775 000$
ULS : 16175096
Maison à étages à vendre - Austin
5 Imp. du Chèvrefeuille, Austin
Nichée au coeur d'un écrin boisé paisible, cette propriété raffinée offre une quiétude absolue, avec un accès au lac O'Malley. Les plafonds hauts et les vastes fenêtres baignent l'espace intérieur de lumière naturelle. Les planchers en noyer d'ingénierie et la cheminée à quatre faces ajoutent à son charme. La cuisine est une oeuvre d'art, dotée d'armoires généreuses, d'un îlot de plus de 10 pieds, de comptoirs en granit, d'électroménagers haut de gamme et de poignées en laiton. La chambre principale, pourvue d'un dressing immense et d'une luxueuse salle de bains privée, s'ouvre sur un balcon couvert avec son propre foyer extérieur en brique.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 691 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Dès votre arrivée, une vue majestueuse sur la montagne vous accueille chaleureusement. Le hall d'entrée spacieux simplifie votre routine quotidienne en vous conduisant vers un vestibule astucieusement aménagé. Le salon vous transporte instantanément au coeur de la nature grâce à ses immenses fenêtres et ses plafonds cathédrales. La cuisine à aire ouverte est un véritable bijou en termes de disposition et de luxe, avec un bonus supplémentaire : une cuisine de majordome. La chambre principale est à couper le souffle, avec son dressing digne des magazines, et une salle de bains privée parfaitement conçue pour une fonctionnalité optimale. Vous avez même un accès direct depuis votre chambre à votre patio privé, doté d'un foyer extérieur pour des moments de détente incomparables.
Au rez-de-chaussée, une buanderie bien équipée avec chute à linge et un espace de pliage astucieusement conçu simplifie vos tâches domestiques. Les portes de 8 pieds dans toute la propriété ajoutent une sensation d'espace et de grandeur.
Cette propriété a été pensée et aménagée avec une perfection rare, vous vous y sentirez instantanément chez vous. Les planchers chauffants au rez-de-chaussée, y compris dans le garage triple, vous assurent un confort optimal. Deux thermopompes centrales vous offrent une climatisation efficace et un chauffage économique.
De plus, vous bénéficiez d'un accès facile au Mont Orford, à l'autoroute et à la charmante ville de Magog, vous offrant ainsi un style de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, une buanderie bien équipée avec chute à linge et un espace de pliage astucieusement conçu simplifie vos tâches domestiques. Les portes de 8 pieds dans toute la propriété ajoutent une sensation d'espace et de grandeur.
Cette propriété a été pensée et aménagée avec une perfection rare, vous vous y sentirez instantanément chez vous. Les planchers chauffants au rez-de-chaussée, y compris dans le garage triple, vous assurent un confort optimal. Deux thermopompes centrales vous offrent une climatisation efficace et un chauffage économique.
De plus, vous bénéficiez d'un accès facile au Mont Orford, à l'autoroute et à la charmante ville de Magog, vous offrant ainsi un style de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 95' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 691 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' 10" X 217' 3" irr.
Superficie du terrain
3 746,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Autoroute, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Foyer 4 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Butler's Kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dressing
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle de lavage
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès couloir et une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 308 100 $
- Total
- 1 457 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 022 $
- Scolaire (2023)
- 869 $
- Total
- 4 891 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 153 $
- Total
- 153 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, cellier à vin 30 bouteilles, aspirateur central et ses accessoires, supports à télévision, 2 ventilateurs, luminaires, prise pour voiture électrique, système d'alarme et système de surveillance par caméra.
Exclusions
Canot suspendu au mur, rideaux de la chambre des maîtres, réfrigérateur blanc dans le Pantry, miroir du Mudroom et au dessus de la banquette du walk-in, meubles et effets personnels, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques